主题：浅谈tg房市为什么不崩溃？ -- 燃烧的河床

还真以为房价是炒起来的？没这刚性需求，早就支撑不住了。

几个简单的问题：周围还有多少人结婚之前还和父母挤占一个狭小的旧房？要是您手中有余款，且上海的房价在您承受范围内，您愿意不愿意为自己的子女未来的教育去购房，实施教育移民？或者要是您手中有余款，且附近某一个城市更有事业发展机会，并且房价在您承受范围内，您愿意不愿意到该城市购房，以便自己有更大的发展空间？

在美元定量宽松引发的通货膨胀预期结束之前，在中国城市化进程结束之前，不要梦想中国房市崩溃。

首先，天朝土地制度和西方舶来的现代房市并不兼容。比如北京吧，大片大片土地属于政府或者事业单位，这些土地不进入市场。另外大片大片的房子产权属于单位，个人没有买卖权，这些房子不进入市场。

第二，天朝房市的土地供应受到政府额外的限制，大量可开发土地被政府持有，公开拍卖的数量有限。对地产商囤地行为监管不力，不执行本来有的法律法规。

第三，东方人重迁，不喜欢为了几个钱把家换来换去，这导致了对市场运作基础的经济理性的背反。

总之，天朝的房市，即使在那些占用和吸引了过多资源的大城市，也不是简单的市场或者资本主义的问题。