主题：郑州市此次允许集体土地办产权证，我认为是地方没钱了 -- nova2000

因其流通性不好。

郑州便还得继续前行，踩线了就可以打击。

或者规定最长期限为一年，每次抵押要收x%的手续费。变相收物业税了。

只限本村内买卖的...

这个房子估值100万，银行贷款不可能超过抵押物的价值，比如50～60万，投资者现金买房后，如何借贷到更多的钱？

要是被他们得逞,那我这个小老百姓是不是也应该马上去买房子?抵抗即将到来的恶性通货膨胀????

1、有了产权证，容易管理，不然农民拼命加盖，根本没法管，现在起码还有证可以卡一道；

2、银行是否接受抵押，以几折来抵押，这个根本还不知道，LZ就开始发散思维，这个很不严谨；

3、农村需要金融服务，比如说养猪养牛的要扩大生产，原来只有靠那5万额度，现在额度范围可以扩大了；

4、农民分化成农业资本家和农业工人，这个其实是生产力发展的结果，只要把农民的养老和医疗保险办起来，就可以免掉原来靠土地作保险的低效做法。

最近农产品涨价，其实为农业的现代化生产提供了发展的机遇，也是提高农民收入的必经之路，以后农产品价格还是会一直涨下去，只是幅度不同的问题。

农村房子本来就是有房产证的，可以买卖。办证这个应该没啥大不了的。集体房产么，我们这儿08地震后联建基本就放开了，有钱的老板到农村来和有宅基地的农民一起建房，建好了分一半房给农民，另一半建房的老板用，或卖，或自用。反正我们这儿蛮多的。不在少数，所以NOVA说的这个，川西这边反正是早就动了的。

这不是说的宅基地的事情。这是在去年已经进行的以土地换楼房的“被上楼”之后的后续。

农民的宅基地和耕地被收走，然后换了楼房。这些楼房没有名分，没有产权证，算是集体土地。

现在是为这些被上楼的农民补产权证。但仍然是小产权，不能外卖。

这是我的理解，不知道对不对。

剩下的银行抵押就不明白了。如果有人拿这个房产证抵押给银行换了贷款，结果还不上钱，那么银行把农民的房子收走。然后呢？银行也只能卖给本村的人，还是银行可以再拍卖到全社会？

似乎是说ZF可以拿集体土地建房子，然后贷款？我想我可能也没看懂。

是不是说以前政府要把土地拆迁后拍卖给开发商，才能承认有房子，现在把这几步都取消了，直接承认房子？

先完成这个先决条件，才可以后续的展开。至于其他限制条件，都是障眼法，都是为这个服务的。如果上面反应不大，再一步步去掉限制条件，然后……好吧，我也是在瞎说YY……

这样银行风险会进一步扩大，对于现在控制银行风险来说，那是明显作对的一步棋

安徽有的县城附近的村子，那些两间两层半、带一个小院的房子，集体土地上建的，早就可以办房产证、土地证了。

主要的利润都被留在了流通环节。城市的阶层分化已经搞出这么多问题，还想农村继续分化，请问拿什么去填补这个大窟窿？

去年国庆回老家，去看望我外婆，提起当时棉花价格疯涨的事情，外婆说是，邻居一户人家，种了4亩棉花，年底卖了6万元。以往人来收棉花的时候都是挑挑拣拣的，去年是最后挑剩下的棉花都买了个不错的价格，比以前的好棉花价格还高