主题：关于上海楼市，有问题请教 -- 懒厨
上海的房产先正处于90年代的海南的时候,希望他不要象海南一样落魄收场,学学广州,人家就控制得不错,这个就真的需要政府的宏观调控了!
天下乌鸦一般黑,可是总有清官的!所以,牛奶会有的,面包会有的,房子嘛自然也会有的,在此特别奉劝各位MM不要因为房子而不要心上人哦!
除了上面说的一些原因外，上海周边的很多人都以在上海买房为荣，需求量大自然价格就上去了。广州这边，比如珠三角附近的人大多比广州人有钱，一般都没有以在广州买房为荣的想法。何况上海楼市还有国际炒家的影响。广州政府在各方面的宏观调控其实一直都不多。
强调一下，此贴不是为那些人辩白。
一个人能坐到那个位置，为人处事必有过人之处，假如贪污的话，肯定会尽可能做得滴水不漏，怎会如此街知巷闻。
再加上想坐那个位置的，为数也不少，难道还能大张旗鼓地贪吗？
再说大树底下好乘凉.
和绅以下，众官几乎人人贪污，老百姓知道又能怎样？只要峰层搞定了，就算巷议再大，又能奈其何，这种事是历史上司空见惯的事。人家根本就不怕。
把市中心黄金地段的地，以极低价批给周正毅和自己的弟弟，强逼居民动迁，要想做到滴水不漏，恐怕是不可能的任务，特别是在通讯发达的今天。
上海我不清楚，但当年在慕马案之前很长时间老百姓就都传着他们的事迹，说慕是黑道大哥之类的，跟事实相去不远啊。
民间大家也都知道（请参阅郭光允的书）。
太上要是走了，估计陈韩难逃双规。
23万的房子都要60多万了，没钱啊
美国的这类专门租给低收入人口的住房叫公共住房（public housing）。一般是由州和市级政府专门划出地盘，招标建造，造好后有专门的政府部门负责管理维修。所收房租很低，不足的运作经费由联邦政府的住房和城市发展部（department of housing and urban development）补贴。举例来说，纽约市的公共住房项目搞得比较好，共有18万套公寓，平均月租只要300多美元，平均住户的年收入不足两万美元。所在地点也不错，曼哈顿上城的很多比较新的高层住宅都是公共住房。交通方便，小区建设也很好。我曾去拜访朋友的父母，就住这样房子。里面情况不比3，4千月租的商业公寓差。当然住这种房是要排队的，因为申请的人太多了 。
公共住房和中国的所谓经济适用房比较，最大的区别在于一个是租一个是卖。其实由此就可以看出经济适用房的真正目的了，真正的穷人是不会买房的。可以买卖的房子时间一长就很难控制价格和什么人有资格买。
小弟的原贴其实是受温相此贴启发的。
想想他们也是不容易的，一换老板，可能会掉脑袋呢!
普通低收入者真能住进去吗?恐怕又成为腐败开路一条新的途径,俺真的不愿意把中国的事情往坏出想!!
而是投资需求的第二套或第N套投资房, 并非消费需求的自用房. 这个现象相当于是先富的人在卡后富的人.
没说是投资还是居住的需求。不过炒楼属于经济行为，似乎不能从道德上评价为“先富者卡后富者”。