主题：大投资（一） -- 陈经

就算只有一半，那基本上每个省都要有2个城市修建地铁。呵呵。

最近读了点毛选

对，等六环内盖满房子了，大概能比现在多出1、2000万套，无房人口一套也住不上，权贵们每个人手里拿十几二十套房，每套还憋着不住不出租，就等升值卖出去。结果是外地青年们全回家建设家乡了，这样难道不好么？

所有系统都是动态平衡的，市面上东西多了，你手里的东西就不值钱了，你还硬要把白菜捂出一个白玉的价，那只能是烂在手里了——区别不过是房子烂在自己手里，还是城市烂在整个国家里。

如果北京憋着赶人，只做政治文化科研教育的中心，那么部委、事业单位、各大高校科研单位解决自己职工的住房问题无可厚非，但除了这些单位的职工，北京对于其他人就不会有什么吸引力，因而每年基本是是计划内的人口流入，计划内来解决住房问题。没有其他大量的流动人口的话，谁又关心这些单位的人手上有多少套房子呢？反正又不去那里定居。这样，北京的房价也就高不起来。

如果北京同时还想要产业，做IT中心，做先进制造业，做金融中心，那么必然吸引大量人口。而安居才能乐业，如果北京不供地，这些人口住的憋屈，在这个城市生活的性价比低，那么这些人口就会流散到其他的有相关产业的城市去，于是北京的这些产业就会衰落，没有竞争力。如果北京不甘心，那么势必会增加供应，解决这些人口的居住问题。如果坚持不解决的话，那么你不是以上体制内的，干嘛一定窝在北京？用脚投票不是很好么？

一个城市如果没有产业和净流入人口，那么手握这个城市多套房的居民们，到底是该哭还是该笑？

赚钱的不是靠创造价值，而是靠转移价值。北京还真不在乎外地人才，因为是首都，总有人需要在这里运作。这对经济发展肯定是不利的，不过别人就是靠转移价值发财，你也没办法。

各个城市的环路，环路内和环路外被明显区隔开了。另外可以看看十字路口处有比较长的桥的地方，城市明显是间断的。

一条两条环路还好，影响不大，如果是密集如网的城内铁路，那城市将被切割的支离破碎。

不是指十字路口处的短桥，而是指动辄几公里的铁路桥

我在前面都说了，这世界上最赚钱的就是华尔街走在前面美军顶在后面推销美元这事。美军创造价值了？华尔街的一帮人创造价值了？

要由现象上升到一套理论体系，那么也至少描述靠谱的现象后再做结论。不然讨论就成了借由某形而上的玩意儿发泄情绪了。这样就跟活到21世纪的离休老头儿在自个单位离退办办事碰了钉子，逢人就说文革回潮又开始迫害老同志一样。

你说的

首先，那些公务员考试进了各大部委的外地青年、各大高校的青椒、各研究院所的年轻人、各央企即北京国企的年轻人算不算“外地人才”，按你的说法这部分人都有分房（我了解的情况是分房的很少，强势部委和最有钱的几家央企总部的才有能力在城里拿地，其他的无非就是郊区房子搞团购，一平米便宜个2、3000块钱。要么就是单位有划拨用地的，盖的只有使用权的房子，不能上市交易。大学校产房就是这样。不过给工资只有4、5000的博士青椒分套房子让他们安心搞教学和科研，我怎么都觉得是国家在做对的事情），那么这部分人受不受北京重视？

其次，北京很重视总部设在此的大私企或者区域总部设在此的外企。譬如百度、网易、搜狐、360、微软、住友、现代、奔驰等等很多。北京重视不重视这些企业招的年轻人我不知道，但是如果受雇于这些企业的年轻人因为北京的缘故离开了，那么我想这些公司也会相继离开。因而，如果北京想留住这些企业，那么相应的，就会“在乎”这些企业雇佣的外地人才。

最后，我认定北京住房紧张的主要矛盾在于供地不足导致的商品房数量少，导致供不应求。当然供地少的原因我前面也分析了，我不否认权贵们奇货可居的心态。增加供地就是我认为的能够改变资源分配的可实行的途径。我看了你前面的回帖，多半是证明中国有很多住房供应量超大的“鬼城”。那么，为什么这些“鬼城”所在地的权贵们不多持有这些房产，把这些地方的房价炒到北京这么高呢？

你仔细看媒体报道，就会发觉这些便宜的团购房，其实是有办法上市套利的。媒体揭露很多次了。

至于美军和华尔街，华尔街顶的上10个集团军。90年代打垮日本的，是美军还是华尔街？同样的事情，很有可能也发生在中国。

说中国现在是在玩零和游戏，不只是说北京一个城市。政府和利益集团通过土地获取了过高的回报，这就意味着其他生产要素的提供者无法获得必需的回报。他们很理性地选择了不再投资实业，甚至直接加入炒房队伍。继续维持这种土地财政，继续搞过剩的大投资，其实是扼杀那些有前途的实业，夺走本该属于他们的利润，作为政府和利益集团的利润。从这点而言，中国是在玩零和游戏。

据我所知的最后一波大规模的单位福利房大约在2006年就结束了.当时发改委已经下文禁止单位为职工进行福利房建设.06年那批是北京市8大政府机关(市政府,市人大,妇联,政协,法院,交通部等等吧)联合,市发改委牵头的一个项目. 然后是8大机关所有符合条件员工大排队分配.

现在好像再也没听说过市级机关的类似行为了.

这个数字如果是真的,就这没有必要再辩论什么了.这绝对是生产力的问题,要对这个数字视而不见,还扯分配的话,就真是叫不醒了.

算了吧

老天，北京人啥时候有过人均31平米？人均28平米？这是哪年的统计数字？

如果是平均的话，把炒房团、一人占几套、大官巨富们的住房面积去掉没有？

这是除小产权外所有住房面积除以户籍人口得来的

你直观感受的则是户籍加常住的人均19平米

不知道你觉得大还是觉得小，反正我觉得小，应该多批地，多建楼，至少建个户籍加常住人均40、50平