主题：【原创】【低估or高估】数字解读天朝GDP -- 比的原理

上海中环内有多少房，我不知道数据，假设100万套。那你的收入不到上海前100万，你就不该想着自己能住中环。另外你还得考虑很多人二套房，很多外地人外籍人来上海屯放，你的资产拼不过别人，你就里理所应当的没机会，就这么简单。

房价大跌只有一种可能：政府干预。按照供需关系决定房价，没有大跌的可能，只有大涨的预期。

六七年前我的同事就买得外环以外，高桥什么的地方。

比如全社会固定资产投资总额不等于gdp核算中的投资（固定资产形成总额）gdp核算中的外贸也只计算顺差一部分，就是说，进出口总额增长10%但是如果是从顺差变成逆差的话gdp核算不增反减，以及等等，还是把老广的文章吃透吧

但是可以看比例。全社会固定资产投资占比８０％怎么都说不通吧？

事实上占５０％都很夸张了。

之所以不看ＧＤＰ里那个投资是因为那个统计局说了算，可以作假。

至于按顺差论，那外贸在ＧＤＰ中占比小的可怜，任何年都是。难道说外贸不是ＧＤＰ的主要拉动机？

外贸依存度本来讲的就是外贸总额占ＧＤＰ比，这个概念是通用的。为什么这么用是因为这是考察外贸带动ＧＤＰ的能力。

转一个知乎上的问答，

http://www.zhihu.com/question/20358832

上海家庭年收入20就达到了上海收入的前20%，但是实际上每年只有约4/5%的人购买住房，这样看怎么都觉得不合理。

另外囤房这种事情也很不合理，新中国好不容易消灭了地主，如果现在允许大家囤房的话不就是开历史的倒车，回到了地主佃户的时代吗？

房产税有可能出台并且抑制房价吗，如果剔除囤房现象的话，实际的供求关系还足以支撑这样的房价吗？

问得比较多比较乱，希望不吝赐教

因为７０％的人都有房了阿。数据不准，大概这个意思。

屯房只有政府出击才有可能打倒，我不知道政府会不会出击。但是这个问题要这么想，大家为什么屯？还不是因为房市有潜力么？

房产税我目测没可能用在小户型上，那就没用，上海的主力还是小户型。

屯房没法剔除，如果真有办法，那就是真的重拳，要根据这重拳的具体形式分析了。

出台这个就是让高端的多缴税，有多套的逼着你出租。

如果要打压房价，大规模的投放廉租房，只租不卖，公司化经营。市中心的廉租房，不提供厕所，只给集体厕所，要想要独立卫生间的，去市郊，交通不便，这样才不会打消大家上进的动力。要想住好的，多赚钱，自然就多干活了。

其实二十万的收入在上海真不算多的。上海人称魔都，那么多的有钱人，尤其是附近江浙的，都去了，抬高房价很正常的。做生意的小老板，一般也能弄个二十万吧。

首付十五万到三十万，房子就可以了，一平6000到一万多的，工作四年的基本都买了。买完房子，结完婚，剩下的都琢磨车。至少现在马路上停着的车说明天朝的发达程度。连家乡的小县城，十六七万人口的，这两三年，车都遍地的感觉。

这才是让房价降下来的根本办法，但是不可能，政治立场太错误了。

把廉租房建的太好完全是倒行逆施。现在房子就是最大的资产，用房子去赈济穷人就是鼓励不劳而获。

其实只要摸着胸口说话的，都是这个结论。只有仇恨社会的才会整天昧着良心说坏话

天朝人种和日耳曼人种，更像是两种不同的文化，一个是东方文化，一个是西方文化，而这两种人刚好是这两个文化的主体人种。

地理条件看，这两种人主要分布的纬度不低，热带的和亚热带的地区的人种，没有高纬度地区的人有奋发的劲头，自然当不了领头羊，剩下的中东靠石油法家的，加上绿教的落后，三哥不用说，要发展，先解决种姓问题吧，剩下的就是一些拿不上台面的小国了。非洲，更得洗洗睡。

那不就是允许地主再次出现吗？

你尽屯些高端的江景房，小别墅，大家都没意见

现在就是实用性的房子被人屯住把房市搞上去了

去年我了解的情况是，市中心一百到一百五十平的房子较八十以下的房子新，但是单价低于八十以下的。这就是不合理吧

一刀切就是为了防止有人屯大量小房子。

我这种基础科研的占人口比例可以忽略，但是我真的很苦恼，二线城市没有工作岗位，一线城市又混得很艰难

转行不干了吧，读这么多年书，对自己是浪费，对国家投在我身上的教育资源更是浪费啊