淘客熙熙

主题:啊呀呀,习总排了个一万两千人的大方阵,牛逼 -- 豪哥的江湖

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家园 不知道主席你们上海的入住率如何

至少对于西安这种名义上的二线城市(论经济都得算三线),空置房不要太多。整个西安的入住率能有一半都烧高香了,还不算西安本身已经停止了人口流入(不需要像北京上海一样赶人,单纯的西安无法提供更多的就业机会)。另外据我观察年轻人背杠杆的不在少数。5060大妈被党国收割就收割了,反正他们有钱也是乱花,但是这群背上贷款的年轻人就惨了,供给侧改革肥了上游煤炭钢铁堪比印钞机是因为从中下游吸血,虽说是利润再分配可是下游本来也并不富啊,昨天看说电力部门集体降薪30%,这几年这种国企央企降薪的事情不要太多。这还是党国的人尽量不裁员,那些私企员工呢?这些人一样背着贷款是更脆弱的环节,一旦有人开始断供,压价卖甚至被法院拍卖形成链式反应,楼价真的扛得住么?更何况政府虽然一直辟谣,但是可以肯定必然要收房产税,那么那些大爷大妈们真的会坐着让政府抽血么?楼市跟以前的股市不一样,是一个高度控盘,流动性极差的市场,1%的换手率把价格打掉10%并不难。所有的投机客都是潜在的空头

通宝推:卢比扬卡,真理,
家园 你把房子看成汽车这种耐用消费品就可以了

汽车5-8年换一辆,都是很正常的事情。

一辆中档的汽车,跟三线一套开间公寓价格差不多。汽车可以说耐用消费品,房子为什么不可以?

汽车一样要购置税,汽油和汽油税,过路费,年检费,违章罚款等等费用。房子最起码成本很低。

房子最起码成本低,南方的房子连暖气费都不用交,只有物业费,还可以有租金收益。

三、四线的开间公寓,我个人认为是一个非常可靠的养老产品。除了国家的社保,比任何商业养老保险计划更加可靠。

家园 你没明白我的意思

我主要在说房地产是典型的用一杯水定价一片海(虽然用部分给整体定价是资产的一贯特点)。因为流动性差,不需要太多的抛盘就可以把价格打下来二年前的股灾还记得么?不过就是10倍的被强平砸死了5倍的连带着砸死了3倍2倍1倍的。最后杠杆盘被砸完了才止跌(而且因为信心被砸没了之后再也没涨起来不要去看被国家队坐庄的上证,看看代表绝大多数股票的创业板)。房子也是一个道理,你全款无所谓有人加杠杆啊,只要加杠杆的开始被迫卖导致价格下跌引起链式反应砸破某个特定心理价位自然可以把投机盘全部逼出来

家园 股市期货一样一杯水定价一片海

中国股市刨除银行股,A股市盈率50倍,中小闯100多被,三四线开间租售比,比股市好多了。与其担心房子,不如担心股市好了。

所有金融产品,不都是一杯水定价一片海。同样50倍100倍市梦率,股市破了,比如乐视这类,你拿着股票,到时候什么都拿不到。

相比之下,房市破了,你起码手里还有一套钢筋水泥的实实在在的东西。

对于非专业投资者来说,房子是比股票\期货\债券\现金更好的投资品。股票\期货\债券\现金投资品都死翘翘以后,才轮到房市的死亡。

家园 安啦

不要一提到房子就激动哈..

我没说股票就是好投资品啊 我A哪有什么好股票。问题是炒股票的人大部分是自有资金,而房子却有很高的杠杆。

家园 红二代?红三代?
家园 从2000年以来,我一直都在说,参加6.4暴乱的都该死!

当时打死的太少了,跑掉的太多了。

通宝推:qianji,
家园 是啊,毛教员就是这点不好,

他虽然阶级立场明确,但有时候还是搞和稀泥。

天安门广场事件之后,他就应该把这拨明显站出来反对社会主义的及其狗崽子都给突突了。

家园 并非具体的谁

关于至少三届 我是在13年初第一次听朋友说起。一开始也觉得不可置信,但过了阵子回过味了。

就是我在河里早说过的,今上现在的权力,某些方面比太祖都要大。这种权力是哪儿来的,为什么会有这么大权力。

你看二代们从0708后的活动脉络就很容易理清楚,就是内部统一口径一致对外顾全大局,连胡德平现在都是全力从龙的姿势,不听话的陈小鲁也给敲打了(他和他爹是最铁杆的反毛了吧)。除了为了他们的红色基因延续性还有什么能把这么多不同派系纠集在一起,让今上可以在基本不用私人的情况下大权在握。

而三代们是在不知道红旗还能打多久的背景下成长起来的,多数没有及时卡位,08之后虽然迅速补课,但终究力有不逮,所以今上身上是寄托了整个二代群体的最大共同利益,不能理解这个就无法理解当下中国之事。

通宝推:海峰,鳄鱼眼泪,秦波仁者,
家园 也要具体情况具体分析。
家园 不完全同意,二代三代内部利益分化非常厉害。
家园 我觉得在挺习这件事上

他们是为了群体利益最大化搁置争议的。

安啦
家园 房市这把软刀子好用得很,官府岂会狗屁倒灶呢

毕竟再造一把能割肉的软刀子不是件易事,加上产业国进民退后,一大波资金流出来,没地方去就会到汇市或街市上去,哪个都不好受,倒不如让这些释了兵权的大鳄有个风花雪月的地方空转一会。

至于房市是否虚高,就得看城市的就业率,只要就业率不跌,这砖头也就难跌了,更不要说房子与教育医疗捆绑这些小事情啦。

再者中国房市是盯紧美国股市,一定要等美股先掉头才会下跌的。否则没资金接盘。而美股要跌则先让日债下跌,所以看日债这只猪几时去死,中国房市也就差不多了。

家园 女性进入作战单位是大势所趋

当然凡事都有个度的问题.比如如果理解不深,将现实的作战需求异化成了政绩和摆设,在宣传上过于突出和扭曲,那就违背女性进入作战单位的深意了.

其实女性作为常设作战人员是武装力量认真准备作战的表现.战争中女性作战人员可以承担男性不好承担的任务.以各种类型战争中普遍存在的现实问题为例,对女性的甄别就最好由女性作战人员进行.平等工作自强自立达到男女平等,我理解在女性进入作战这方面到不是非常迫切.全世界基本上正常的武装力量还是比较倾向于将女性保护起来.一方面是赤裸裸的人性保护繁殖体系本能,另一方面是对母亲妻子女儿的感情.这都是人类共通的.之所以女性依然会进入作战单位,仍然还是现实需求.主要是作战需求.其他还有一些次要的比如人力需求.主要的还是考虑作战.

家园 觉得主席有道理

对红二来讲,这个是争国本的大事。只要定下了血统为王的国本,其他以后再说。

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