主题：真正的中国人民生活状况 -- 南宫长万
1985年1月日元对美元254.78：1,1986年12月，日元对美元160:1.
可以看出，日元在1年多时间里面升值了将近40%
按照你的数据，1986年出口总额下降了16%， 但换算成美元，日本的出口还是上升了将近30%啊！即使到今天，日本的产品依旧质量精良，价格不算贵。
一件事情发生，一定有内因和外因，日本的泡沫是内因，是美国施压之前就出现，用后面发生的事情来否认泡沫，或者否认泡沫的影响根本不符合逻辑。
时间过去了30多年，房价也跌了60%多，今天的日本年轻人依旧买不起房子，难道不是说明日本当年泡沫的危害行吗？
至于中国房价的泡沫，我之前就说过了，有但是比日本坚硬得多。
我认识的人大多数很积极，不知道你们为什么这么悲观。
公务员，大学生，城市引出人才可能会先享受一辈子租房的公积金廉租房系统。当然打散工的底层市民，低端人口彻底没戏。
简单论述一下日本失败的逻辑。
1.日本的房地产市场，市场程度化较高。房地产价格与市场中总货币数密切相关。水涨船高嘛。大家应该可以理解。
2.蒙代尔不可能三角定律。①各国货币政策的独立性；②汇率的稳定性；③资本的完全流动性。 这三者，一国只能三选其二，而不可能三者兼得。
3.小日本由于本土贫瘠，严重依赖国际市场。从原材料到工业门出口乃至美国技术输出。加上事实上的美国父国地位，小日本不得不臣服于美国。
4.美国以全面贸易战和日元国际化，软硬兼施迫使日本签订广场协议，同意汇率大幅上升，及日元全面国际化流通。这达成了蒙代尔不可能三角的两角，汇率的稳定性与资本的完全流动性。这意味着日元丧失货币政策的独立性。日元必须向美元看齐。
5.贸易战后果导致日本贸易顺差大幅缩小。3与4合起来就是日本本国货币量特别是基础货币已经受限。注意，1985年的几个协定其实已经把日本未来的货币供应量定好了。日本人浑然不知。
6.日元升值带来大量热钱，加上错误的金融政策，过多扩张负债，加大杠杆率。导致
日本房地产市场畸形繁荣。
7.由于基础货币受限，大量海外投资资金外套，加入热钱退出效应，日本金融危机压力大幅增加。这时候小日本算是看懂了。
8.杠杆过高带来多个影响，一是金融危机，银行会破产倒闭，二是贸易顺差变逆差，无法获得必要的生活必需品与工业原料。所以小日本在1990年决定主动刺破泡沫。
之后大家都知道，一地鸡毛。
问题没完。根据日本著名经济学家辜朝明的研究。由于日本人对经济政策的无知，导致日本迎来了失去的10年。
前提，经济的发展本质靠科技进步，对于资源贫瘠的日本更是如此。但是下面几件事情错误的扼杀了日本科技进步。
1.错误的政府财政刺激政策。让大量宝贵的财富用于基础公共设施建设。好处是让日本经济没有崩溃和大规模失业，坏处是无力对高科技研发进行援助。日本企业必须靠自身力量进步。相比韩国的三星在政府的扶持下过得很幸福。
2.错误的企业取向。资产负债表衰退（Balance Sheet Recession），这时企业的目的不再是利润最大化，而是负债最小化。企业经营不再为发展高科技占领市场而奋斗，而是去还债务，让企业负债率大幅降低。
两项错误让企业错失IT革命，导致日本失去了整整10年。
根据你的第4条，如果日元被迫大幅升值，变贵了，而且是稳定得贵，应该带来的外资离场，而不是进入，这和6是矛盾的。就好比昨天卖五毛的鸡蛋今天卖十块，而且世世代代卖十块，为啥大家不把手里鸡蛋卖了锁定利润，反而去买鸡蛋？
社会在急速发展。
我们都熟悉一个故事，龟兔赛跑，但恐怕很多人没有意识到，自己在现实中刚好颠倒过来了，自己是乌龟，爬得慢不说，还在中途睡了一大觉——很多人考上大学之后就很少进行主动学习了。
但是20万究竟是涨价了还是降价了？我是用涨价的口吻来说的，也就是不考虑贬值问题（比如薪水全面上涨）。
世界总人口现在是80亿，未来会变成800亿。
不吹牛，我在2010年的时候就跟人说过，帝都房价涨到10万根本就不是神话。我之所以说不吹牛，是基于我这个看法是抛开了政治、个人立场而形成的。
同样，我也可以在今天吹个牛，沪指将来涨到10万，根本不是传说，这是个非常现实的未来。
当然，我不是在否认“步子大了会扯着蛋”的现实。但是我以为，终归还是要看到，“世界变大”的同时，“个人在变小”。就拿房子来说，你今天囤房子是没有太大价值的——至少跟预想中的不一样。这是因为未来的生活会发生极大的变化，尽管今天就感受到变化非常大。想想看吧，386时代用3.5寸软盘，储量只有1.44MB，今天一个手机才多大？我们未来可能只需要30平米就足够住了，可能真的是一个铺盖卷就是全部的家当；我们未来可能不再养鸡养牛养猪了，而是去吃用细胞培育出来的各种肉类；我们未来可能不再需要子宫了，人造子宫的大面积应用会令男女关系会发生极大的变化……这一切并不遥远。
总结我的理解就是，稍稍不一样的激励机制，导致了天差地别的结果。
这样要买2000万的房子，还得再掏出1600万的本金来，这笔钱放银行一年也能有接近70万了
毕竟是殖民地。
当然内因为主。厉害国面临的问题和解决办法也同样是基于内部的。夸大外因是宣传老套路，虽然外来的手非常有力。
低端产业轻松和分肥便利，使得体制有惯性维持既有道路和利益分配格局。在这里改革会见血的，而且反复拉锯。
具体结果，大家继续观察。
这是针对初三学生参加中考的一个突击补习，授课老师根据学生的单科学习情况特别制定上课内容和补习进度，都是一对一的补习。价格依据老师的资历来定的。听说还有每节课时400以上的。
原先没了解过家教补习市场。这次小孩中考才有所了解。
现在有人专门在学校附近租一套房，把它挡成5.6个小间简单装修一下，然后这边招学生那边联系老师，专门针对中考补习，价格200起步。
因现在中考升学竟争很激烈，这一块学生补习市场的生意都非常好做。
另外，中考成绩提高二十分，对有些学生意味着不但能读普高，而且相比那读溢价公校高中的每年节省一万多的学杂费。
看样子，你家小孩目前还没读初三。
日元升值不是跳涨，还是有一个过程的。从1：240到1：120花了两年半时间。这个时间带来了大量的热钱。热钱赚完了钱是会退出的。同时由于日本管理层的贪婪，开启所谓以内需替换外贸的政策，低利率放开杠杠控制，迅速拉大全社会负债规模。但是由于之前几个协定已经限定了基础货币的总量。本来10个锅子,5个盖子，现在玩20个锅，还是5个盖子，终究还是有闯祸的。
引用刘鹤的名言：做生意是要有本钱的，借钱是要还的，投资是要承担风险的，做坏事是要付出代价的。
跟货币升值贬值已经没关系。明明白白告诉大家，我的鞋今天一双一百块，一年以后两百块，还敞开了随时买卖，不可能不赔的。大家为啥把关注点放在货币升值上，而不是这个明确的差价预期上呢？如果像瑞郎一夜之间升值，也没这个事发生。
苏联解体了，日本神话就该结束了。
作为殖民地的日本，从来就不缺少好的机会，只是需要美国人拍板才算，就如今天的韩国一样，顺我者昌，逆我者亡。实现土地自由流动，放开房地产价格，农产品价格，搞养老金，搞股市，是美国让日本70年代左右开始搞的事情，其结果是房地产价格，大米价格直接暴涨，日本的出生率直线下降，在美国的软硬兼施威逼利诱下，日本厂商也把许多生产线转移到了海外，人物造成了汉江的奇迹为代表的亚洲的新兴工业带的崛起。
冷战后期，日本在各大领域挑战美国，就如今天安卓厂商挑战苹果一样。美国也不失时机的吹大泡沫，把大量资产高价抛给了没有见过大世面，不擅长独立判断的日本商人。于是，在苏联瓦解，欧元诞生之后，美国需要兑现利益和拉紧绳索。一边迅速卖空各种房地产，股票等，让日本各种资产价格直接腰斩，一边阻止日本施行灵活的货币政策，阻挠其通过杠杆操作来减少损失，并推高日元价格，造成其海外资本回流时严重缩水。这场危机一个直接后果就是，当时属于世界前列的日本的大银行，从世界市场上撤退，专心搞传统业务，这避免了日本银行在07年美国人故技重施的次贷危机里的重大损失。
时下美国人的打压对象是德意志银行，这方面的各种水军写手也层数不穷。天朝的银行现在虽然已经开始了国际化，但是国际化的比重还比较有限，而且体制上是国有，因此对于美国人来说，挤破中国的房地产泡沫，目前不是最佳时机。等到一带一路，AIIB等，把大量资本投资出去之后，想要打击中国就简单多了。
自从16世纪犹太人开始在国际上展露头脚之后，投机和泡沫就从来不是这个蓝色星球所缺少的。但是，泡沫在急速破裂的时候，才有巨大的破坏力，慢慢挤压或者固定泡沫，就是常说的软着陆和挤压泡沫的过程。当然，泡沫的长期存在，对于社会的负面影响更是深远，因此，即使能够得出目前天朝房地产泡沫只是面临有限的风险的结论，但从战略上看，挤压泡沫，消除其负面影响也是非常有必要的。