主题：【整理】关于“金融十六条”的一些信息 -- 从来
先说自己的立场，我自己只有一套自住房，没有任何房贷，所以房市起落，没有直接利益关系。
我个人认为，中国房市既不能暴涨，也不应该暴跌，能够长期平稳缓慢增长，对经济更为有利。
11月23日，中国人民银行网站发布《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下文简称《通知》）。《通知》包含十六项具体举措，从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展。
这就是“金融十六条”。
因为“防疫二十条”影响太大，“金融十六条”在河里的动静不大。我整理一些信息，不做任何评判。
11月24日当天，各大银行迅速采取动作，闪电级响应。
国有大行与多家房企签署合作协议：意向性融资超1.6万亿，股份行城商行积极跟进
到12月2日0点
银行与房企签约授信总额已超2万亿元 未来融资支持阵营有望扩容
除了万亿级别的资金规模，更重要的是政策突破，三条红线名存实亡，甚至2010年的国10条几乎被推翻。
1. 恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；
2. 恢复上市房企和涉房上市公司再融资；
3. 调整完善房地产企业境外市场上市政策；
4. 进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；
5. 积极发挥私募股权投资基金作用。
就算看不懂，这几年一直在说“减杠杆”，现在是减，还是加，应该一目了然。
最后政策的出发点，还是坚持“房住不炒”，保证房地产市场平稳健康发展，行稳致远。
这点钱，光是恒大的坑都填不满。
好像花了3千亿，这么多钱，够有能力的发展一个万亿级别的车企了。
治大国如翻烙饼，翻来覆去。
前脚往房地产脖子上掐脖子，快掐死了，赶快送ICU打强心针，争取能抢救过来。
从煤改气，中国足球，芯片大基金，环保去产能，到房地产，新冠，一路重新定义了所谓的成功。
#深圳多个楼盘取消折扣#【#深圳楼盘销售劝客户提预算#】“突然，开发商有钱了，您认为现在的折扣优惠还能持续多久？”近日，深圳多个楼盘销售画风转变，接连释放涨价信号，从打折出货转变为回收折扣。11月30日，龙华新盘华侨城四海华亭发布通知称，“即日起收回两个点的折扣”。@时代周报 向一名项目方人士证实了这一消息。龙华另一新盘销售人员则通过社交平台喊话，不要一来就要折扣，“现在大家稍微都提高一下预算。”开发商回收折扣的动作，或与信贷支持、债券融资、股权融资“三箭齐发”等持续落地的利好政策有关。
截至11月末，已有十余家银行为房企提供意向性授信额度超2万亿元，6家房企储架式注册发行总金额约1080亿元，世茂股份、福星股份、北新路桥筹划非公开发行股票。克而瑞研究中心认为，房企供给侧改革已渐进尾声，整体融资环境有望得到实质性改善，央国企及优质民企经营有望逐渐回归正轨。行业信心提振，深圳多个楼盘纷纷喊话——“央行、证监会开闸，房企大幅回血，降价回款已成为过去式，折扣回收在即。”
防疫地产两个急转弯，不愧是席卷天下啊
疫情影响是短期的，小概率事件。这个是长期的，必然的影响。
地上各种补习班。
另有二线城市的亲戚，孩子不会走路就开始早教了。
10月28日《2022年三季度金融机构贷款投向统计报告》公布。人民银行统计数据显示，2022年三季度末，人民币房地产贷款余额53.29万亿元，同比增长3.2%，比上年末增速低4.7个百分点；前三季度增加8488亿元，占同期各项贷款增量的4.7%。
2022年三季度末，房地产开发贷款余额12.67万亿元，同比增长2.2%，增速比上半年高2.4个百分点，比上年末高1.3个百分点。个人住房贷款余额38.91万亿元，同比增长4.1%，增速比上年末低7.2个百分点。
房地产开发贷款授信期限不得超过三年，实际操作一般都是授信三年。换句话说，平均每年有4万亿存量贷款需要重新授信。当然，期限内完全可以重新授信。然后呢，比如说A银行对B房企授信1000亿，B房企贷款余额1000亿，那意味着B房企1毛钱都没法新增。文章还提到，授信额度包括个人住房贷款，这根本和房企没有任何关系。比如说，某楼盘拿到预售证，可以销售了，银行办理按揭贷款要先授信再用信，银行会对整个楼盘而不是每个买房者授信，减少无谓的工作量。
根据金融16条，红色档房企能新增贷款吗？能发债吗？能发信托吗？能新增任何有息负债吗？唯一的缺口我想是“保交楼”的专项贷款，但也强调了封闭运行，目的就是防止资金被集团挪用。拿凑数的授信额度春秋笔法试图提振市场信心，实属搞笑。意向性融资就更搞笑了，意思就是你符合条件了，我们再来进一步洽谈，连授信都不如。
每次都有国家救 ，所以肆无忌惮
其实就是执政能力差，完全考虑不到社会问题的复杂性，永远简单粗暴，所谓四拍干部是也：
脑门一拍：有了！
胸脯一拍：干了！
大腿一拍：坏了！
屁股一拍：溜了......
脑门一拍：有了！
胸脯一拍：干了！
大腿一拍：坏了！
屁股一拍：溜了.....
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改成：马屁一拍，大喇叭高喊：取得了巨大的胜利。