主题：投票【讨论】一年立一个FLAG：大牛市要来了 -- 漂漂2号
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赌帖。赢方：20 输方：33
租金低是必然的，是毋庸置疑的。至于成本，政府部门房源来源多种多样，刚刚工作的时候公司安排的宿舍楼据说是军区的房子，没有房产证的。
或许还有这个来源:
大连市副市长徐长元落马时，被查封有2714套房产，总面积43万多平米。
所以他们的成本可以无限低，不用像个小市民一样考虑租售比问题。
第二个问题，与企业打交道比与个人打交道更靠谱一点。经常有房东担心会遇到怎样的奇葩租客，租客也担心遇到奇葩房东，如果是国企就更令人放心了。房东由于各种原因将原来出租的房子收回自用并不是小概率事件，国企的房子应该是你想租多久就能租多久吧。
而是买了N套房错过了最后卖房窗口，要缴房产税，还租不出去的大城市小市民们。
《中国是部金融史》的作者之一，在2011年写过长篇帖子，好像叫做：你不知道的房地产秘密。
作者预测房价首先会暴涨。
暴涨到最后，没有人接盘了，然后zf 推出 “统租房”，推高房租。
（打压散户房东，庄家操盘统租房）
当然，你如果不想接盘，打着回乡的主意，自然有其他镰刀等着你。
当韭菜的，总有一款镰刀适合你。
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西西河成分太高，这么多副国级的，总是站在镰刀的角度考虑问题。
上西西河最大的收获，就是理解了镰刀们思考问题的方式。
韭菜们最大的反抗，就是停止生育，让镰刀们自己收割自己的子孙们。
所以深圳需要开发其他收入来源补充一下
房产税搞也方便：统租房你的房在我手里，租房收入我直接帮你纳税了哈
政府搞统租房，会不会搞成改开前的房管局？
只能继续观察了
我看深圳的事情不要从钱的方面考虑，而是从城市治理的角度上考虑。和谐宜居城市还是拼搏淘金城市？
国家统计局网站6月9日发布，2023年5月份，全国居民消费价格同比上涨0.2%。其中，城市上涨0.2%，农村上涨0.1%；食品价格上涨1.0%，非食品价格持平；消费品价格下降0.3%，服务价格上涨0.9%。1—5月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.8%。
以前有个所谓真实GDP增速：（GDP-CPI）X同比汇率差，不知真假。
以第一季度计：（4.5%-0.7%）x（6.5（去年汇率）/7（今年汇率））=3.8*0.92=3.52%
今年一季度，广义货币（M2）和人民币存款激增。央行此前发布的数据显示，一季度广义货币（M2）余额281.46万亿元，同比增长12.7%，增速同比提高了3个百分点。
这表明发下来的钱集中在大资本的手里，就等中美的大动作。以前有人说过：不要与中国政府对着干，不要与美联储对着干，但目前如果中国政府与美联储对着干呢？
个人认为十年内不可能。因为中方有增量，美方有存量，要死也不会首先轮到中美，而将来死去的，尸体也能让中美吸收一段时间。
近来俄乌把氨气管炸了，估计今年世界粮价又要上一个台阶了，而中东纷纷反跳，保不济米帝会打粮食美元这个心思。人口多粮食少的国家将会更加动荡不安。
人民币持续贬值中，但美债却在增持，表明在这美元潮退时间，不再保这护那，要想保护，必须投名。两个黄世仁似乎摆出个合流姿态，就看杨白劳们如何站队表态了。
美联社报道，近日微软创始人比尔·盖茨刚刚获得法律批准，在美国北达科他州购买……根据2021年的《100号土地报告》，比尔·盖茨被认为是美国最大的农田私有者，在数十个州拥有约269000英亩的农田，相当于163万亩的土地，几乎占全美农田的1%。而除比尔·盖茨外，包括巴菲特、扎克伯格、贝佐斯在内的不少超级富豪也非常热衷于购买土地，买地置业似乎已经是富豪们的普遍爱好。
比尔盖茨在美国的19个州，拥有接近27万英亩的农田。
面积前五位分别是路易斯安那州（69071英亩），阿肯色州（47927英亩），亚利桑那州（25750英亩），内布拉斯加州（20588英亩），密西西比州（16963英亩）。
27万英亩约等于163万亩，还以为他买了多少亿亩呢，这就是美帝最大农场主了啊？
真正的大地主被他们掩盖的死死的。
中国耕地面积按18亿亩计算，盖茨的土地不到18亿亩的千分之一。
269000英亩的农田，相当于163万亩的土地，几乎占全美农田的1%。
全美农田只有1.8亿亩？引用还是来源于正经媒体啊，记者们太不靠谱了。
另，
据说昨天西伯利亚温度首次达到30摄氏度℃以上。。。小编的话。。是真的吗？
两个综合试点，一个雄安（其实可以看成北京卫星城），一个深圳。
大城市病，全球皆然，有什么好的治理方案么？目前来看并没有。摸着西方过河的路已经走到尽头了，后面的路需要自己闯了。
如果汇总与二次房改透露出来的各种蛛丝马迹，会觉得这早都超出房改的范畴了。二次房改与税收体系、城市管理是紧密结合在一起的。而这一切有赖于住建大数据与税收大数据，及政务云的有机结合。
以财政收入为参照来调节租金，肯定会违背租金的市场机制。
租金高了，天然会劝退收入相对低的人，继而影响某些产业迁移。相应的财政收入也会受影响。
所以租金本身与城市发展水平相关。通过调节租金，更多影响的是产业，对地价和房价的影响也有，但肯定不是城市管理最主要的目标。
国内现在的问题是：卖地收入之于城市管理，尾大不掉。深圳的试点么，在于将卖地收入中的很大一部分，转化为其他收入模式：譬如房租收入与房产税收入。
那么在过渡阶段，如何避免城投债爆雷呢。方式就是通过房租收入与房产税收入，来加金融杠杆，把可能短时期爆发的大雷拖长成20-30年的慢雷，这期间，依靠中国产业升级、全国收入提升来慢慢消化。
因为前年瞎猜对俄乌战事，去年就立了这个FLAG，并身体力行的投进去，结果输了。
上半年还能盈10%，下半年则倒亏10%。复盘来看，年初投影视娱乐对头，年中投旅游却被坑惨了。或许在胡锡进入市的时候就该退了，以为是个风向标，结果是个路灯。
但感觉还是应该入市的，北证被炒得这么高，表明资金在空转等待了。只是注册制后，个股选择应趋向绩优和高分红，高市盈的都怕是刀口舔血吧。先想这么多吧。