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主题:【原创】有请了解"住房公积金"贷款问题的网友一个问题. -- 副将

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家园 举例

例如我买单价5000,100平方的房屋,假设商贷,总价就是5000*100*.99(折扣)=495000

选择15万元10年按揭,利息总额(等额本息,按照3.18前利率上限6.84的.85折扣,5.814计算):48159,实际购房总额为495000+48159=543159。

而公积金计算:

全额房价500000+相关费用5000+利息(4月28日之后的利率4.59,还是15万元10年)37331=542331。

公积金可以节省828元。

问题是,假设公积金可以贷款15万元,那么账户(例如工作5年)至少有几万元的余额,商贷可以提现(贷款还清后),这笔钱就是自己的了,而公积金则不可以,实际上公积金要亏不少的。

好了,不同的额度有不同的算法,大概关于钱的就是这么几点了。

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