主题：我认为中央准备牺牲房地产,保护其它行业了. -- 路边野草

房产价格高企，真正打击是扩招以后落户城市的农村籍贯大学生，对于“地道”的城市居民，房产价格不是很大的问题，只是看自己如何选择面积和地段。没错。可为什么"城市常驻人口或者外来人口的不断扩大?不断往城市涌入的外来人口怎么来的？"往城市涌入的外来人口是农村籍贯大学生和农民工。

而且，由于计划生育，如果没有涌入的农村籍贯大学生和农民工。城市人口只会越来越少。而且，农村籍贯大学生和农民工为什么往城市涌入？主要是因为工资高，比他们家乡高，大城市比他们家乡富有。

房产的需求是越来越旺盛，但转换成消费行为有多少（有钱人买多套房子炒作是投资需求和投资行为，只要他们找到能获得更高收益率的地方，肯定会撤出的）。房子不同于普通产品，不是攒几个月工资就能买下的，它是有一个阈值的。在北京，一个工作几年的软件开发人员（不是项目管理人员，老总）月薪基本上是7500以下，而且是税前的，一年就是9万，扣除生活费（不少于2000×12）和税，一年能剩多少钱。其它行业能，私企里的普通文员月薪顶多到2千多。而房价呢，北京西三旗和龙泽（5环以外了）房价已经涨到8000多/平米，100平米就是80万，首付就得24万（如果首付是30%的话），这就是北京市区买房的最低阈值（如果首付大于30%，或房屋总价超过80万，阈值就要更高，），拿不出24万根本无法进入房地产市场。房产价格高企打击了这些农村籍贯大学生。他们需要买房子，但负担不起，只能租房住，这也是为什么老百姓对房产价格高企不满。消费需求无法变成消费行为，只剩下空想。

社保工资的增加，最低生活保障够买房子的吗？退休人员用给自己买房子吗？早就有原来的房改房住了。给儿女买，退休金有多少？够吗？北京普通老百姓的退休金有几个每月超过5千的。部队转业干部退休前每个月的生活补助将会陆续到位退休前每个月的生活补助有多少，有1千吗？公务员加薪，加薪多的（也是级别高的）本来就有几套房子，级别低的，能加多少薪水？

至于农民工，他们基本做梦都不会梦到在大城市买房居住。对于绝大多数农民工，攒点钱回家作小买卖是正经。消费吗？买个中档的手机就可以了。

房子不同于彩票，有2元就可以参与买彩票。首付可不是小数目。