主题：大家快帮我出出主意，关于房子的事情－－－－－－－－ -- 繁缕

　　我有一套多余的现在带家具出租的房子，每月房租７００．它１９９６年建造的，３室１厅．优点是：居住环境很好，是生活小区的中心地段，楼下就是一个较大的休闲锻炼场地，有各种锻炼设施．学校菜场医院都不远．缺点是：房子本身建造质量不怎么样．因为整幢楼设计为了采光度，是品字行结构．而我的房子是在西面套，相对来说阳光不好．冬天太阳到中午１２点才有．

　　我原本的意思是：现在小户型结构的房子越来越多得开发，再保存下去，怕失去竞争力，反正也只有７００的房租，不如卖了，然后在市区闹市买一套差不多价格的单身公寓，用来出租还可以租到１２００／月左右．

　　旧房９０平方现在认识的人要买２８万（送所有家具家电）．新房单身公寓现在去买回来，价钱大概在４３００／平方．２８万可以换回一套６５个平方面积的单身公寓（带基本装修，买点家具马上可以出租）．

　　朋友建议：反正打算房子卖了要再买回来还的，原房子地块并未贬值还比去年略有升值，何必多此一举？

　　我现在的问题是：１，卖还是不卖？现在房子就是不卖给熟人最高卖价也超不过２９万．但确实比去年同期卖价略涨１万多．２，将来一套１０年前建造的８９平方的住宅区旧房子更保值呢？还是一套新建的６５平方的小高层闹市单身公寓更保值？

　　请求河有多给建议！我犹豫中．．．．．