主题：【原创】中国股市房市的经济功能定位 -- 采菊

　　2007年10月20日，万科深圳项目“金域东郡”以均价7500元/平方米开盘，开盘当日即告售罄，被公认为是万科降价风暴的开始。

　　2007年12月9日，万科广州项目“金色康苑”以均价14000元/平方米开盘，明显低于周边楼盘17000元~18000元/平方米的售价。此外万科多个楼盘价格与市场预期相比普遍下调15%~20%。

　　2008年1月下旬，万科成都项目“魅力之城” 四期报价为4500元~4600元/平方米，比两个月之前跌价1500元/平方米左右，跌幅近30%。此外，“金域.西岭”、“金域.蓝湾”及万科朗润园等均展开不同程度的促销活动。

　　2008年1月，万科北京项目“四季花城”，推出20套特价房，最低优惠价格为7400元/平方米，而此前该项目的销售均价为8300元/平方米。万科紫台项目的均价也下调了500元/平方米。2月底，“中粮假日风景”推出“购房优惠倒计时”活动，一次性付款可打九三折，贷款可打九六折。

　　2008年2月底，武汉万科旗下“西半岛”、“魅力之城”、“朗苑”等4个楼盘，借该公司发起的“青年置业资金”，间接促销让利共1000万元。

万科八折甩卖，东莞房价一夜跌回两年前

理解万科降价是一种市场行为，是为了在市场严冬来临前筹集弹药，不仅是为了自保，还将为下一轮扩张做准备。

另外，万科擎起这轮房地产牛市的大旗可是奉旨而为，王石向政府“输诚”似无此必要。