淘客熙熙

主题:【原创】我是如何提前还房贷的(上) -- 忘情

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家园 公积金,建行

我那回买房时,铁路公积金还没有划归地方管理,它只能用来为你的公积金贷款作保,只能在最后冲抵贷款余额,而不能用来付首付。

在这种情况下,怎么贷款,首付多少,贷款多少,年限多大,这是一个很大的问题,必须得慎之双慎。我是在05年下半年签约贷款的。在贷款前,建行的工作人员现场咨询,热情地给你建议。但是,我打心眼里并不信任他们的建议。原因很简单,因为他们和我非亲非故,那么端银行的碗,就得为银行尽力多谋利益。银行的收益多了,相应的咱们客户就得多给银行放血。

铁路公积金化归地方管理印象中似乎是02或者03年启动的,但其中历史遗留问题太多,很难彻底解决,现在都还没完全磨合好。

不过当时铁路系统应该自己有一套公积金贷款的体系的,只不过是由建行负责放款而已。

不信任建行是没道理的,因为公积金贷款是政策性贷款,建行没什么发挥余地,利息也没建行什么事情,都是归铁路公积金中心或者地方公积金中心的。

除非你应得的额度他故意骗你说你不能贷,要你多贷商业贷款。比如按照你的条件,你可以贷款10万元,但他说只能贷9万,必须搭配1万商业性贷款。

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