主题:看图说话,现实 -- 百年
2001年1月,地区类别差不多的新模范马路拆迁,此时此地的新二手房已经要四千到四千一/一平米。这是我的亲历,刚好拆到我住的房子边。
新模范马路当时是二类,南京第二贵的地区,中山东路逸仙桥附近应该差不多,(逸仙桥离市中心新街口比新模范马路还近些)三类在那个方向应该到中山门附近了。
当时是有两千八的价格,不过是市政拆迁的价,当时市政拆迁价已经有四五年不动,已经明显地低于当地房价。而且这个价格最后加上其他一些补贴能拿到三千一左右/一平方。最靠近我家的被拆迁楼就拿到了三千一百多,是八十年代盖的楼。
自此以后两三年,南京拆迁补偿改用新办法,就是以评估价,一般都要比当地二手房现实价要高一些,不过评估价出来后当地房价马上上涨,但估计今年涨不了了。
反回来说这个华兴的算法,其他的俺说不大清楚,只看以下
重建展厅费用:重建奥迪展厅主体部分预算为3600万元,包括其他装饰,市政、水电接入、绿化、亮化等共预计6000万元。
这两项是重复计算,给的拆迁费就是用于重建的,难道房子卖了钱还要买家再给你重盖?
这一下就多算了五六千万,还不知道里面有没有花帐。
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🙂都在慷别人之慨 badbird 字24 2009-01-04 01:32:52
🙂我们这里只要有大工程需要拆迁的地方, 3 朱测 字291 2009-01-04 02:31:40
🙂发个链接。祝各位新年愉快,别碰上这种霉事 6 南京老萝卜 字6465 2008-12-31 22:01:41
🙂2000年仙桥住宅不可能是2500到2800一平米
🙂向南京老大致意,说说我的价格是怎么来的 4 南京老萝卜 字2007 2009-01-02 11:51:46
🙂这个态度下永远没有fair price 1 高尔夫 字114 2009-01-03 01:21:05
🙂在这个问题上我的看法: 12 njyd 字1006 2009-01-02 20:00:12
🙂我“经历”的南京二桥拆迁 5 南京老萝卜 字2594 2009-01-03 00:55:53