淘客熙熙

主题:看图说话,现实 -- 百年

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家园 2000年仙桥住宅不可能是2500到2800一平米

  2001年1月,地区类别差不多的新模范马路拆迁,此时此地的新二手房已经要四千到四千一/一平米。这是我的亲历,刚好拆到我住的房子边。

  新模范马路当时是二类,南京第二贵的地区,中山东路逸仙桥附近应该差不多,(逸仙桥离市中心新街口比新模范马路还近些)三类在那个方向应该到中山门附近了。

  当时是有两千八的价格,不过是市政拆迁的价,当时市政拆迁价已经有四五年不动,已经明显地低于当地房价。而且这个价格最后加上其他一些补贴能拿到三千一左右/一平方。最靠近我家的被拆迁楼就拿到了三千一百多,是八十年代盖的楼。

  自此以后两三年,南京拆迁补偿改用新办法,就是以评估价,一般都要比当地二手房现实价要高一些,不过评估价出来后当地房价马上上涨,但估计今年涨不了了。

  反回来说这个华兴的算法,其他的俺说不大清楚,只看以下

  原有展厅建筑物拆除的损失:原奥迪专卖店建筑物及附属设施建设费用共计5331万元。

  重建展厅费用:重建奥迪展厅主体部分预算为3600万元,包括其他装饰,市政、水电接入、绿化、亮化等共预计6000万元

  这两项是重复计算,给的拆迁费就是用于重建的,难道房子卖了钱还要买家再给你重盖?

  这一下就多算了五六千万,还不知道里面有没有花帐。

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