主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

我说的小产权房，是农民、大部分是村里组织盖的在城市周边的房子。可以卖给你，但是没有房契，产权不完整，所以叫做“小产权”。名义上好像也不敢叫售房，而是长期的租，实际相当于售，但法律上的风险很明显。有朝一日政府把这块地征用了，卖家又不愿意补偿，对不起，您自认倒霉。但如果不出这种事情，本来买的便宜，几十年住下来，您还想怎样？再说还可能政策一变，产权扶正呢？另外，如你所言，基本设施水啊电啊有时候会有麻烦。

我所在的城市，去年开车，发现那些房子还在。不要以为村里盖的房子就土头土脑，式样一点不比任何一个现代化小区差。有草地、有绿化，楼宇至少外表看起来挑不出什么毛病，甚至专门修了一条路通到外面。只要有钱，建筑方面没有问题。但是好像没有卖出去，大部分是空的，有部分明显看得出来是农民自己在住，阳台上挂满了丝瓜。原因如何不得而知。

如果中央政府说，OK，农民个人或集体的房子，算你合法，交一笔钱上来，我们发给房契。那就是“扶正”了。一旦扶正，有钱收，我想水电应该不成问题。按照我那个房产公司经理朋友的理论，一旦扶正（放开），就管不住，势必导致大量耕地流失，破坏红线。当然，他有他的屁股，但是一家之言也不妨听之。

这样级别的问题，涉及微观和宏观，涉及方差异，涉及中央和地方的博弈，应该由专门机构去调查。我们老百姓只应该看一个权威的结果。我们在这里讨论，贵在相互参照，恐怕不能指望得出全面正确的结论，当然我希望有可信的人出来给大家一个全面正确的结论。但是好像很难指望，估计能获得第一手信息的人都发财去了，hehe。如同我那个朋友，转向房地产不久就发了财，他的感想也很有意思，说来话长就不展开了。

茅于轼被骂了一道。但是他那个20万的项目的结题报告怎么说？相关论文发表在哪里?是什么结论？未见记者有兴趣。

巴巴地回来补充一句：我还是觉得茅案是利益集团控制舆论的经典案例，网络舆论也可以控制。各位回想一下过程，能否发表一下？我求个印证。如果觉得我多疑，参看本人ID。