主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

只要开发商要地，土地出让金自然不会少收，谁愿意主动降呢？但如果开发商是借银行的钱拿地，这就是吹泡泡，相当于通胀抢钱不能干。所以，最终需要人买得起房，才能把地高价卖出去。这条路已经走不下去了。现在已经把政策撑到极限了，买房贷款放得很松，房贷利率优惠。但也不过就是一个小阳春，房地产商都不敢说房价要涨。只有二手房东持有房子不需要成本，牛气得很，不停加价。实际上卖地财政已经干不下去了。政府挺房市的政策，没有让卖地的牛起来，反而让二手房东牛了！

你说的这些道理，都是有了钱以后才管用的。有了钱，再去谈怎么把它花好。现在的问题是要捞钱。物业税，是一个不错的方向。有了这个稳定收入来源，地方政府都可以大胆发债集资搞七通一平。如果需要高价卖地才能搞下去，地卖不出去了怎么办？地产商就是不要地了，你有啥办法？物业税的可持续性就好多了，份子钱挨个收过来，谁不服要收拾还不容易？

推物业税，才是真正促进房地产大发展。能买得起房的人会更多，而不是主要靠富人买房。