主题:分析:国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经
而土地出让金是政府拿钱在先。虽然都是拿钱,
这先后就大不一样。
政府拿钱在先,它就可以按钱数规划发展。
政府拿钱在后,它的规划恐怕大都要落空。
就我看到的情况,还没有用物业税搞城市发展
的先例。物业税在这里(美国)就是维持一个
镇规模大小的日常开支(警察、消防、镇政府、
中小学)。物业税不交到州里(相当于中国的省、
直辖市)。象纽约州有州税,纽约市还有市税,
然后还有物业税是交给纽约市下面的各个镇和区。
就现有的情况看,一个城市要发展,物业税是
没法提供这么巨量资金的。
再说,物业税这个东西与房价联系因而与每个地方
的特性联系。不知道由中央统一研究出来的物业税
有多大的适用性。
现在收物业税,收少了算不上钱,收多了就压垮房地产业。
这次历时五六年的调控,最后还是回到托住房市上来,
原因很清楚,房地产业就是国民经济重要支柱。
我有个基本的估计。靠压房价让大多数人买得起房来促进
房市的愿望是不现实的。我在03年就问过别人,象上海
的内环,多少一平方是合适的价钱(那时一般的楼盘还在
6000-9000一平方)。没人回答,大家也都嫌贵,现在好了,
内环的楼盘都三、四、五、六、七、八万一平方了。你说,
就是房价被物业税压下来,压到多少呢?压倒一万一平方?
03年就觉得贵的能买的起么?还不是买不起?
所以你说说,这大多数买房的人群在哪里?
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🙂没钱倒不至于,关键是房产这个吸金窟 糯米园子 字117 2009-05-25 23:55:59
🙂一点看法 5 元江 字1987 2009-05-25 06:56:33
🙂政府再怎么也得捞钱,卖地不够钱就收份子钱 18 陈经 字848 2009-05-25 08:08:28
🙂物业税是人买下房后政府才能收税
🙂送宝 雷莎 字92 2009-06-04 18:52:06
🙂想拿钱在先有地方政府债券啊 1 小飞马 字416 2009-05-25 22:39:57
🙂一句话:主要是政府从高房价挣不着钱。压低房价是副产品 rtf0 字0 2009-05-25 19:09:56
🙂想买房的人太多,二手房降不下来就收更多物业税 11 陈经 字472 2009-05-25 09:25:36