主题:改善型购买力十分强大,大城市房价已无下跌可能 -- 陈经
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"主要是因为大城市的新房少,想买房的高收入群体足够多",陈经,你又拍脑袋下结论了.大城市新房也不少,市中心或许新楼盘很少,但是稍微靠郊边一边,新楼盘还是很多,空地也很多.以南京为例,距离市中心15公里外的地方就会有大量的新楼盘和空地了.大城市的工薪族确实比中小城市的收入要高一点,我想一般也就高50%~100%.这个估算已经很高,但是大城市的房价比中小城市要高2~3倍,生活成本也高很多.所以钱多了,购买力确有可能还下降了.所以他们会抢的房子,也是高性价比的房子,不是高价的房子,所以竞价结果一定是就低不就高.你所谓的“就高不就低”那也只是纵向比高了,但是横向比较低价的房子才会被抢.当房价总体涨到,连高收入群体也觉得购买吃力的时候,即使横向比较是低价的房子,也难会被抢了.房价再上涨的动力也就没有了.
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🙂请陈大解释为何租房价格如此低 炎言 字316 2009-06-26 08:45:12
🙂租金低很好解释,主要是低收入租房者数量多 9 陈经 字1138 2009-06-26 09:19:25
🙂租价低是否是因为房东太多? il2 字276 2009-07-03 02:44:43
🙂大城市新房不少,高收入群体相比房价也不是足够多.
🙂有一点不觉得矛盾吗 闻过则喜 字291 2009-06-26 23:09:18
🙂陈大能帮分析一下以前看空的漏洞和现在看多的可能漏洞吗? wxmang的书童甲 字291 2009-06-26 02:04:49
🙂我认为他说的没有漏洞。 iswind 字62 2009-06-29 19:42:19
🙂我这个看多分析,需要目前的政策格局不变 3 陈经 字474 2009-06-26 02:22:27