主题:改善型购买力十分强大,大城市房价已无下跌可能 -- 陈经
如果为了投资买房跟股票其实道理差不多,只不过趋势变化缓慢一点而已.股票确实跌起来很快,但是涨起来也更快更高啊!08年那种情况,如果不是政府最后时刻救市,你看房子还跌不跌?城市化的进程也未必一定要同时猛涨房价呀!上海对有钱人确实吸引力很大,但是也不能用一个上海概括全国呀!广大老百姓对房子的需求确实是不少,不过这个需求不是全部算数的,只有有需求而又买得起或愿意现在买的人的需求才算有效需求,才是可以算术的.就好比如果上海房价马上涨到10W/平米,那么可能至少90%的需求就不算数了.真正的需求立刻变1/10.社会上的钱是在多出来,但是那是银行放出来的贷款,是要还的,买房的人贷款后,是要月供的,在收入没有变化的情况下,可以普通人用于买房的钱基本没怎么变多.房子的供应问题换个角度理解,如果说真的会无房可卖,那么每个城市的存量房应该是0才对.为什么会是几万套呢?支撑我们现在房价的是银行,是媒体,是政府的有关政策.老百姓对房子的需求,从来不是决定因素.
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🙂CNBC有个纪录片讨论了美国的房地产泡沫和次贷危机 PBS 字406 2009-07-07 08:17:01
🙂如果把目前的房价是一只股票的价格,目前已经回到07年的高 2 紫水晶晶 字323 2009-07-06 21:16:55
🙂房子和股票还是很不一样的 日月光 字667 2009-07-07 05:34:21
🙂房子其实未必比股票省心
🙂言之有理 梅西 字0 2009-10-25 00:16:24
🙂当预期房地产升值时房地产和股票已无差别 PBS 字96 2009-07-07 08:30:37
🙂有理,有节! 他石 字32 2009-07-07 08:25:57
🙂从各方面来看,现在应该是击鼓传花的最后一棒了 天子码头 字692 2009-07-07 03:02:48