主题：【讨论】目前房地产行情是中央和地方博弈的结果 -- wqnsihs

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这个模式不可能永续的

假设央行的资金投放增速每年是20%

房奴作为劳动力,处于弱势,名义收入的增长必然是低于20%,设为12%.

房价作为资产价格,对于资金有富集作用,价格的增长必然是高于20%,设为30%

所以有一个差额18%,需要从房奴的亲友借入/储蓄中弥补.房奴在亲友心中的信用额度,或者说亲友的储蓄额,是一个定值,或者说是以12%的速度在成长.

从宏观上看,假设GDP是10万亿,储蓄是5万亿,名义成长是20%,而房价成长是30%,房地产的成长必然会达到一个极限,使得房地产对GDP和储蓄的比值无法再成长.否则,或者房价停止上升,或者房价继续上升而房地产的产量下跌.

有趣有益，互惠互利；开阔视野，博采众长。
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