主题：【讨论】中央经济工作会议学习心得 -- wqnsihs

首先是博弈双方实力比较：

一方是地方房地产财政导致的地方政府联盟+商业银行联盟（房地产相关贷款既是其主要利润来源之一，也是其质量比较好的资产，同时又蕴含巨大风险，因为比例过大）+发展商联盟（有若干央企）。他们当然要继续推高房地产价格，继续扩大供应量；（简称房地产联盟）

一方是董事会领导下的经营班子，但是里面有不同利益冲突，例如：财政希望房地产继续增长，这样地方财政收支容易平衡，他日子好过；央行希望房地产降温，免得泡沫破灭殃及整个金融体系，导致不可收拾；计委希望控制房地产投资，平衡宏观经济供需矛盾；住房部情绪复杂，又要马儿跑，又要马儿不吃草。。。。。。

手段：房地产联盟有3招可置经营层于死地：

1、各个击破，找代理人（具体方法任志强经常在直播）

2、绑架金融安全。房地产泡沫破灭，银行业立即瓦解，谁敢承担这个责任（实际是核威胁，但是没人敢不听）

3、绑架民意，现在买了房子的都不希望房价崩溃，谁敢破坏和谐社会（实际也是核威胁，但没人敢承担责任）

所以结论是，该什么样还是什么样，地方政府要吃饭，要养一大家子人，没钱就要乱，中央财政又拿不出钱来养。所以经营层只好委屈求全，睁只眼闭只眼了。具体请看我写的

目前房地产行情是中央和地方博弈的结果：

http://www.ccthere.com/topic/2323258#C2323258