主题:房地产控制和走势 -- 炎言
最近为一季度重仓港股而忙于行业和企业研究,简单说下对房地产改革的看法。
总的来说,ZF的想法是让更多人从资本开支解脱出来,拿钱去消费,从而实现经济转型。现在大部分中产阶层已经有房,这些人的消费也已经不低了,下一步要解决的是更多人口的普通工人阶层的住房和提高消费问题。农民工因为在农村有地,而且农民工是个短期历史现象,所以现在不急于解决他们的问题,等下一次经济危机之后再说。
在住宅方面,90平米以下普通住宅的价格将受到抑制,并提高供应量。主要手段是多建保障房。未来保障房的建设量可能超过商品房。而房地产开发商的很大一部分工作要转到造保障房上来。
90平米以上住宅主要是给中产阶级的,其建设量将被压缩,价格可能长期在高位波动。
商业楼宇由于存在价值传导,其价格不能太高,否则将影响消费。
ZF目前对房地产市场的控制远没有对股市的控制来的强,要改变这种局面,需要做哪些工作?要控制资本市场,关键是抓住两点,一个是要有足够的储备,一个是控制中间商,因为中间商往往起到放大波动幅度的作用。所以,我认为,ZF将在普通住宅和商业楼宇方面加大储备。同时,可能将一部分房地产中介收编为国有。
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🙂房地产控制和走势
🙂A股进入底部区域,可以适当买入大盘蓝筹 炎言 字218 2010-05-12 08:22:01
🙂银行股的股息高于了利息 岁月年轮 字40 2010-05-12 18:03:24
🙂美股终于开始大跌了 2 炎言 字550 2010-05-04 16:54:31
🙂辛辛苦苦三十年,一夜回到改革前! larhacol 字11 2010-04-18 06:44:21
🙂07年以后的房地产问题 1 大白2 字259 2010-03-28 08:43:45
🙂赞同,送花! 1 依古比古 字280 2010-03-28 08:07:25
🙂不太同意这一句的观点 1 合金镜头 字1337 2010-02-24 08:36:45