淘客熙熙

主题:【原创】新年政治经济展望:我看中国(之四) -- 井底望天

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家园 似乎不太合理

以前的分房难对应的是住宅建设速度极慢。

从1949年新中国成立到1978年30年间,共建设了住宅5.3亿平方米。

全国新开工面积增速下降,京沪深新开工面积无明显增长。2008年上半年住宅施工面积16.8亿平米,新开工面积4.4亿平米。

我没找到1979-2000年的数字,不过这段时间的分房是补了49-78年之间的债。

为什么以现在世界第一的建设速度,要和以前被压抑的不正常的建设速度下的标准作对比呢?这不合理吧?虽说用国外的房价/年收入比为3-5倍的标准,不能反映国内被压抑的住房需求。但是以中国比国外高至少一倍的建设速度来说,用20年收入来衡量房价还是有点过分了。

BTW,国内的建筑速度比国外快不止一倍,相信很多在国外住过的同学都会有同感。国内一个2、30层的楼盘(单体楼),1.5-2年左右就可以完成所有建设。澳洲一个3、4层的楼盘(同样是单体楼),2.5年完工算是快的。虽然建筑质量不一样,不过要是算上质量差异,国内的房价就应该更低了。

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