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主题:房地产是如何捆绑中国经济的? -- 陈经

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家园 这操作不了

你怎么定免税额度?按户口本上写的有几个人?那还不是没户口的人(外地人)惨了。

按实际住多少人?这难度不是一般的大,你来检查我多拉几个人凑数。

还有,要收物业税就得定出房子总价,然后按税率征收。这中间猫腻多了,必然是有权有势的得利,无权无势的吃亏。即便中间不出现猫腻(这基本是做梦),北京的房子按市场价估普遍在100万以上,每年1.5%的话是1W5以上,每月得1千多块。可是大量的老北京情况是房子不小,月收入低,这不把人逼出自己家吗?

再有,免税额度定多少合适?人均10平还是20平,30平?联想到前一阵传言把电费超标线定在每月88度,要是定个人均15平,还不是大多数人都得交税。更现实的问题,长安街的30平米房子值钱还是天通苑的100平米房值钱?原本这家住市中心,地方小,拆迁到郊区了交通不便了但是房子大了反而要交税?

开征物业税,最大的理由是遏制炒房,可是这税是对持有人的征税,不是对交易行为的征税。美国的物业税,人的土地是私有的,一次买断。你中国的土地在卖房子时候已经收了一次70年的土地出让金了,还收物业税?要收,先把中国土地制度改成私有制。

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