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主题:房地产是如何捆绑中国经济的? -- 陈经

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家园 其实土地财政是很理性的工具,值得提倡

很多人把地方政府对土地财政的依赖看作是一种不好的现象,并且把这看作是房价飚升、政府和房地产商沆瀣一气的动因。但是,其实土地财政恰恰很好的约束了地方政府的投资冲动,使得地方政府投资行为相对更为理性。楼主把地方政府炒地皮的模式想得太容易了。其实地方政府为了使本地土地升值以获取土地溢价,需要做出大量的基础建设工作,接受市场的检验,不是光靠一张嘴皮就能行的。相对而言,容许地方政府发行地方债反而更加危险,那个东西就没有约束,也没有检验,迟早完蛋。

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