主题:北京房价不可能下跌,上涨仍将持续 -- 光明女神
看现在的形势,房价不会停止上涨的脚步,所有的希望房价软着陆的方法都无效,房价一定会涨到它支撑不住的高点,然后来个自由落体,原因很可能来自物业税。
大家都知道两会的时候清华校长宣布要给教师6000套房子,地点就在清华边上的八家地区,这里的拆迁按照学校自己的估计拆迁费可能要1.5-2万/平米(折算到房价中),建起来即使不要利润也要2.5-3万/平米。五道口的华清嘉园已经是4.5万了,八家附近的房子现在销售价已经4万,而且还在涨。清华的教师,教授的月薪也就1万,还是连奖金等都算上的,副教授和讲师就更可怜了,附近的住民大多数都是和高校有关的,平均收入并不是很高,所以这样的房价只能让人望洋兴叹了。从这里可以看出,北京的房子和老百姓已经是无关的了,完全是投资工具,按政委说的,即使降到2-3万也不是老百姓能买得起的。
好在清华面子大,市委书记、市长发话,清华耍赖,压着土地储备中心,以8000/平米以下的价格拿地,海淀区政府上阵拆迁,储备中心赔钱给地,据说价格能控制在1.5万以下。即使这样,价格只有市场价的1/3,对于我来说也不是能够负担得起的,好在还赶上了福利分房的末班车,住着校内的小两居,据说可以按面积置换,算起来房价还能打个6-7折,这才算有可能能有个房子住。
有的人说没钱可以住的远一些吗,这真是让人无语,大学老师的工作真不是一般的辛苦,我们当年不买房挤在校内,就是图的近,要不你真是没法活。许多前些年在外边买了房子的老师,看起来是赚到了,现在几乎都回到学校里面来了,有福利房的就是挤一点,没福利房的只好再花钱租房子,要不孩子上学、工作都没法办。
我从2000年开始就认为房价不正常,当年华清嘉园5500,我的工资不到1000,现在华清嘉园45000,我的工资不到8000,看起来比例好像是一样的。我都搞不清这是正常的还是不正常的了,十年了,对经济再迟钝的人,也会从怀疑这个经济制度,上升到怀疑这个政治制度吧?
从房价看政府,看这届政府7年的调控历程,我们经历的是:期盼--希望--焦虑--失望--自我安慰--绝望--愤怒--无望--冷眼旁观--盼着与尔谐亡,这样的心路历程,你还能怎么样呢?让我爱这个国家,我真是无从下手。不知道作为乐观派的政委现在是什么心情?
现在网上有“5美分”发帖说“08马快打过来救救我们吧”,要是在两年前,能被吐沫淹死,现在你看看后面的跟帖说的是什么?归根结底,不管是“社会主义”还是资本主义,政权不都是靠民心生存的吗?
两会后各地的房价都在疯涨,你说地方政府不听招呼也就罢了,总经理无能好像是一个公认的事实了,可是央企在北京抢地王,这个嘴巴打得有点儿过份了吧?央企不归国资委管?国资委不归总经理管?国资委也很想给总经理难看?这该不是末世乱像吧?这给我们小老百姓演的是哪一出呢?
这两天有几个消息让人费猜测,一是严令央企15天退出房地产,二是国土部出来说房地产有泡沫,三是统计局要考虑房价记入CPI,四是北京不敢拍地了,我猜是总经理在被狂抽嘴巴后,终于发了雷霆之怒了吧?欺负老实人总有个限度吧。
我看现在基本上不用考虑“软着陆”的事情了,有本事就再“空中加油”一次,没本事就等着它自由落体下来,祈祷不要摔得四分五裂,烧得不要“白茫茫一片大地真干净”吧。
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🙂农村到县城, 县城到市里 1 wrench 字75 2010-03-30 21:30:29
🙂刚需的数据算得不错,房价继续猛涨的结论不对 38 陈经 字848 2010-03-30 20:49:34
😜真是难为耻辱柱了 2 正派流氓 字91 2010-04-02 00:22:31
🙂五环内肯定要超过3万,靠知识吃饭的人在北京无法生存
🙂起码孩子上学的问题不用愁,少了一座大山 1 海风吹 字205 2010-04-05 01:07:47
🙂顺便提点意见 2 tojinge 字572 2010-04-04 19:59:46
🙂蓝旗营的房子估计用黄金铺地了 1 立秋 字43 2010-04-03 06:59:50
🙂别的都同意,就一点值得商榷 2 iwgl 字409 2010-04-02 06:40:44