主题:【原创】美国房价与中国房价的比较 -- zhuhit
数据显示,10月(2008),现房销量季节调整后年率为下降3.1%,达498万套,9月为514万套,而此前的10月预计为505万套,可说是“超过期望”。销售均价创下1968年来最大年跌幅——11.3%,跌至18.3万美元,为2004年来最低。
-----美国住宅均价 18.3w美元
截止2007年底,美国住宅总量为1.29亿套
------美国住宅总量1.29亿套
美国住宅总值:
1.29*18.3 = 23.6万亿美元
美国gdp14.2587万亿
23.6/14.3 = 1.65(房屋总价/gdp)
2006年美国人均收入为36276美元
18.3w/36276 = 5(房屋收入比)
“去年1—11月中国房价住宅销售均价达到4600元/平方米,比2008年均价上涨了1000元/平方米,为住房制度改革以来涨幅最高的一年!”上周六(16日)在成都的“2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”上,中国国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌作出上述表示。
住房和城乡建设部副部长齐骥28日在国庆新闻中心举行的“中国社会保障、住房保障情况和住房建设成就新闻发布会”上表示,到2008年底,中国城镇人均住房建筑面积达到了28平方米。
28*6*0.46 = 77.28w亿(城镇人口6亿)
中国gdp33.5353万亿
77.28/33.53 = 2.3(城镇房屋总价/gdp)
没算国内农村的房屋价值
马建堂介绍,2009年城乡居民收入稳定增长,就业形势好于预期:全年城镇居民家庭人均总收入18858元。其中,城镇居民人均可支配收入17175元,
----城镇人均收入18858
28*3*4600 /18858 = 20(房屋收入比)
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🙂【原创】美国房价与中国房价的比较
🙂从成交量的对比看,美国人民的购买力也太强了 1 不远攸高 字907 2010-04-01 18:14:50
🙂年率非月率 zhuhit 字222 2010-04-02 03:47:02
🙂美国10月现房销售折合成年率,498万套 3 陈经 字56 2010-04-01 22:39:01
🙂夏秋是美国成交高峰 多数 字59 2010-04-02 08:45:19
😜一语惊醒梦中人 2 不远攸高 字141 2010-04-01 22:55:01
🙂原来任志强是共产主义道路引路人 新长城 字84 2010-04-02 21:54:43
🙂谢宝,兼问一下有没有日本的数字? 炎言 字0 2010-04-01 06:54:08