淘客熙熙

主题:也谈朱温 -- 清风席卷

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家园 把矛头指向老百姓,我看你是昏头了

新媒体政治的准则:

1. 老百姓永远是对的

2. 如果错了,请参见第一条。

商品房本身推动了社会资源参加建房,改善了生存环境,是值得肯定地。

放任富豪巧取豪夺,各地的拆迁杯具此起彼伏,没有强大的富豪阶层在后面推波助澜官员们是不可能如此积极地;JB对种种人间杯具一言不发,情何以堪?

放任各地囤地囤房而无动于衷,而长期放任银行系统支持这种经济血吸虫JB有首功;

经济危机的时候应该降低大大降低首套房贷利率--降低房奴负担,但提高房贷门槛如硬性规定凭税单证明还贷能力,同时大大提高二套三套贷款利率,没有税单不给贷款,从而让真正需要房子的人买得起房子,打击炒房阶层,抑制房价上涨。

面对历史性的机遇和挑战, JB选择的是和富豪阶层同在。他几乎不设防地借钱给开放商圈地囤房,形同虚设地设置贷款资格审核。为了银行资金的安全,他老人家反手设定的存贷差放眼全球,纵览本朝历史也算是高的。房奴们供完富豪吸血还要供银行吸血。要知道香港高房价,是因为香港是没有商品税,增值税的,所得税最高只有15%,政府所得来源有限,不得不依靠卖地为生。即使如此,港人负担的房贷利息只有2.x%,每人还有100万的所得税扣减。

同样买300万的房,首付30%,贷款30年,利息6%,上海人在30年内支付的钱450万;

而香港人同样贷款210万,利息3%, 扣除100万的免税额度,只要支付218万。

可见同样的房价,上海人的负担是香港人的2.06倍。考虑到两地不同的所得税制度,上海人的税前负担是港人的3倍!而说到人口密度,人均收入上海都远不如香港,JB实在辩无所辩。说道人的贪欲,四海皆如此啊,何独上海一隅? 二地当中的不同都是拜JB所赐!

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