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主题:【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

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家园 冲突在哪里?

我了解过几个比较接近实际的方案,按房价算的方案是要刨去所分摊的土地出让金的。

还有就是按面积征税的方案,更有可能采用,那跟土地出让金就根本没关系了。

房产一经出售给你,就一直是你的,直到报废为止。但是你的房子所占用的国有土地,是有期限的。

这跟买车的道理一样,你一旦购买了汽车,到报废为止车都是你的,但每年的车船税都得交。养路费是你的车占用公共道路所付的租金,现在摊到油价里去了,就是你占的道路约多,花的租金越多。

我举过一个例子:你如果有办法,把房子挂到一个热气球上,不占有土地,那么70年的土地费用是可以不交的,但是物业税必需交。

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