主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs
共:💬1944 🌺4418 🌵7
我了解过几个比较接近实际的方案，按房价算的方案是要刨去所分摊的土地出让金的。
还有就是按面积征税的方案，更有可能采用，那跟土地出让金就根本没关系了。
房产一经出售给你，就一直是你的，直到报废为止。但是你的房子所占用的国有土地，是有期限的。
这跟买车的道理一样，你一旦购买了汽车，到报废为止车都是你的，但每年的车船税都得交。养路费是你的车占用公共道路所付的租金，现在摊到油价里去了，就是你占的道路约多，花的租金越多。
我举过一个例子：你如果有办法，把房子挂到一个热气球上，不占有土地，那么70年的土地费用是可以不交的，但是物业税必需交。
- 相关回复 上下关系8
压缩 3 层
🙂好像没有吧 爱飞的阿尔飞2 字30 2010-04-10 19:16:34
🙂物业税的征收原理直接和土地出让金冲突 2 mopfish 字276 2010-04-08 23:39:18
🙂【理论上讲】物业税的征收原理和土地出让金不冲突 4 老老狐狸 字693 2010-04-09 07:34:36
🙂冲突在哪里？
🙂弱弱的问一句 睡午觉的手艺人 字275 2010-04-09 01:35:57
🙂按面积的方案 雪里蕻 字119 2010-04-09 04:11:34
🙂谁说要搞全国统一征收基数了？ 向前向前 字10 2010-04-09 02:14:24
🙂没有一个方案是能做到真正公平的 2 雪里蕻 字320 2010-04-09 04:02:36