主题：重拳出击，意在救谁？ -- 望长安

房产新政策，首套大于90平米，首付30%；二套50%，利率不低于1.1倍。

身边的几个凤凰男明天、或许今晚已经开始骂娘了：几个是好容易攒够了100多平米20%的首付，现在希望象泡沫一样破灭了；另外几个住着2年前买的60平米90年代的二手房，添丁进口，希望再买一套以能够装得下老婆孩子及帮助料理家务带孩子的老人，现在连希望的泡沫也吹不出来了。

况且，这些凤凰男只是家底薄些，其实收入同比并不低，怀着努力就可以成功的梦想在京打拼，现在幸福的道路上那堵已经很高的墙，又高了许多。

沪深情况不熟悉，但对于北京城区绝大多数居民和外地的投资客而言，全款买房是常态。政府在信贷口重拳出击，虽然提高了杠杆炒房的成本，但同样伤害了几千万通过教育体系进入城市的年轻几代。其意显然并不在房价，而是在于降低银行风险。

新政策可能会将一批刚性需求暂时驱离市场，压抑需求而造成价格的回落。但是这种暂时的调整有可能意味着未来更为猛烈的爆发。

让我们拭目以待，看看这场中央、地方、开发商、大小投资客、柔刚性需求的多方搏弈，向哪个方向进展。