淘客熙熙

主题:重拳出击,意在救谁? -- 望长安

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家园 房产商的捂盘方式

1.相熟的“炒房客”提供身份证明,签署买房合同

2.做高房价,银行办理贷款。

3.出示首付收据(实际没有任何首付),银行放款

这样,消费者去网上查询时,这个楼盘就全签合同了,而且价格远远高于预期。

而开发商也通过低利率贷款缓解了资金压力

然后,开发商通过撤销合同的方式,控制出货数量,以比之前操作中高的价格卖出房子

至于提供身份证明的“有钱的”“炒房客”则分得房价升高的利润。

不然为什么那么多楼盘合同撤销率那么高?

所以管控按揭贷款的政策如果落到实处,一定可以打击到炒作!

但是按照惯例,也就是3个月的热度啊

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