主题：重拳出击，意在救谁？ -- 望长安

我告诉她，不光炒股要听党的话，炒房也一样，新华社连续发评论，听不到吗？要是08年底，政府一天一个政策鼓励大家买房，你进去了，现在你又出来了，效果会怎样？

玩笑开过，她问我怎么看后市，我说：从长期看，人肯定要死的，房价（至少是相对收入的房价）肯定也是要垮掉的；从中期看，供求关系没改善之前，还有空间；至于近期，要保持冷静，入市需慎重。

政策走向确实是不鼓励有两套屋，这点我完全同意雪兄的观点，但是持有多套屋的人，是否就会吃大亏呢？俺觉得要看不同的对象，投机炒房一族姑且不论，对于只是打算持有物业对抗通胀的普通投资客，持有物业应当还是可以的。

对于房产税，俺没有雪兄乐观，俺觉得其落地之前是最有杀伤力的。对于将对于物业出租的投资客，只要租金能超过税负，选择继续持有等待价格上涨的可能就很大。更何况，税负也许还能转嫁一部分，征管力度也很考验地方政府。目前的房价租售比已经是变态的低了，加税，也许就成了死猪不怕开水烫。

当然，杠杆很高的投机客会很难受，毕竟现金流为负非常痛苦。

俺一直认为供需矛盾是目前房价高涨的基础，在矛盾缓解前，房产还是有上涨动力的，所以俺对中期市场（2016年前）还是看涨的。

当然，俺知道，雪兄对俺介个【房价高涨的基础】是不认同的。