主题：泡沫过程注定反演，北京房价暴跌60%（一） -- 陈经

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而且北京的人均可居住面积，也远远超过东京香港

考察是否有泡沫，要看当前的“房价收入比”和“租价比”；

预测未来下降途中的接盘强度，则要看当前的人均居住面积。

毕竟，居住，才是房子的真正功能。

而房价回落的过程，就是回归居住功能的过程。

北京这么大的历史存量，可能在北京（能找到工作的人），有一部分人要一晚上赶两场才能睡过来。半夜两地起来做地铁赶场睡觉。

（北京的人容量不是不受限制的。限制因素不是房子，而是工作岗位。能担负起普通房价的普通工作岗位。）

有趣有益，互惠互利；开阔视野，博采众长。
虚拟的网络，真实的人。天南地北客，相逢皆朋友