主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

那就是房地产暴利是不正常的。事实上，据我所知在美国，加拿大，墨西哥做开发都是暴利。这东西投资大，变数多相对来说也是高风险。做开发发财的多，破产的也不在少数。利润不高到一定程度没有人愿意把钱投在开发上。强行压低房价人为的在开发上增加风险度，很容易导致房荒再现，到那时，无论做什么都不能使房价保持在一个合理的水平上了。

房价的高低事实上是一个市场的调节。只要有人买，多贵的房子都不贵。真要贵到人们买不起的地步了，也就没人买了。没人买的房子，贵与便宜都没有意义。房价暴涨只能说是有需求，投机而产生的软需求也是因为有硬需求才产生的。象北京上海这样的大城市，还处在发展中，各地的人口还在不停的涌入中。造房子的速度没有进人的速度快，房价怎么可能降下来。常常听到有人说找对象的条件是有房无货。能有这样的条件在找对象的要求里说明这不是一个非常少见的情况，能有一批人有房无货说明房价还有涨的余地。在美国或是加拿大，一般人基本上没有不背房货的。房价上涨的直接后果就是人们买不起房了。在这种情况下，银行推出了各种优惠条件鼓励人们买房，于是就有了次货。钱花了是要还的。借的多了，自然还不起的也就多了。于是就有了危机。可在中国，房价涨了，借货的条件没降。买房的人也没见少。还有人可以把货款还清或是不用货款。说明钱比房多。所以还是卖方市场。所以还得涨。