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主题:【讨论】房地产感想:市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

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家园 德国禁止炒房:

德国禁止炒房:

地产商报价超过合理价格20%触犯《经济犯罪法》最高罚款5万,超过50%触犯《刑法》最高可判三年!

国土资源部网站转《环球》杂志的一篇文章《德国房价缘何十年不涨》。外链出处

评估师对自己的评估结果负责30年,对评估中的错误负有法律责任

如果地产商制订的房价超过“合理房价”的20%为“超高房价”,根据德国《经济犯罪法》就已经构成了违法行为。购房者可以向法院起诉,如果房价不立即降到合理范围内,出售者将面临最高5万欧元的罚款。如果地产商制订的房价超过50%则为“房价暴利”,这已经触犯《刑法》构成犯罪,出售者将受到更高罚款,甚至最高被判处三年徒刑。

用于出售的房地产首先要缴纳评估价值1%-1.5%的不动产税,房屋买卖还要交3.5%的交易税。如果通过买卖获得盈利,还要交15%的差价盈利税。自有房屋的出租除缴纳不动产税外,租金收入还要交纳25%的资本利得税。

结论:

社会主义(TG)的会多

资本主义(国民党)的税多

真的不是盖得

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