主题：泡沫过程注定反演，北京房价暴跌60%（一） -- 陈经

这些数据真实有效：

北京东三环—东四环的某社区，60平米一居，月租金4000,按照你的算法，合理价值为3360000元，单价为5.6万/平，现二手房价位为3-3.5万/平，这个小区本不算高档，但是很多外国人租住，所以我这里说的4000的租金是按前两年的价格计算的，去年年底还有报到5000的。

北京东四环外某新小区，50平米开间，月租金2600-3000，取最小值，按照你的算法，合理价值为218400元，单价为4.3万/平，现在二手房价位为2.5-3万/平。

北京通州地铁边一90年代初老楼房（外表相当破旧，内为水泥地面加简单装修），65平二居，月租金1500，按你的算法，合理价值为126000元，单价为1.9万/平，新政推行之前高峰期的二手房价为1.6万/平

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先列举这么多吧，老兄的计算方法简单且不考虑通胀等因素，倒也是一种方法，因为通胀下按理说房租也会跟着涨。但是按照这样计算，北京的房价（至少这几个地方）好像还未到其合理价值，那又何来泡沫说呢？