主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

我觉得拿德国跟中国比，尤其是国土面积/人口的数字为依据，没有意义，欧美的住房比中国更分散，更均匀，德国有22层乃至30多层的，成片成片的住宅吗？曼哈顿岛可能有，德国未必。

跟日本、韩国、新加坡和中国台湾比，这才比到点子上了。他们有太多相似之处，都是用出口替代战略带动经济的大发展，都是人口非常密集的地区，在经济腾飞之前老百姓都是习惯住小房、群居的方式。

韩国、台湾我不熟悉，不敢发言。不过日本，房价何曾没有涨过？！涨得更凶，90年代初单单东京的土地总价能买下整个美国，美国时代广场都被买下来了，后来呢，大家都知道。

新加坡是个非常特殊的国家，至少在我眼里是如此。大街上吐口痰能抽三大鞭子，外交官出来求情也不行，还有哪个国家会这么做。公署是出名的清廉（尽管有内幕爆料受贿是偷偷的，但至少不像国内，人人都知道土地局是绝对的肥肉）。新加坡的廉租屋，就是根据需求扩大市场供应，穷人都住得了房，非常理想。中国早就有人提出要学，可是，学得了吗？进了那么多利益集团搏弈的漩涡里，出得来吗。

我在上贴强调，地产行业是集百弊于一身，尤其政府的做法，是房价畸形攀高的罪魁祸首，把老百姓的血汗钱都掏空了。我想说的是，这样的状况需要改，但不是拿美国和中国来比，两者差异太大，根本没有参考价值，倒是跟亚洲各国比，合理多了。