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主题:泡沫过程注定反演,北京房价暴跌60%(一) -- 陈经

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家园 同一楼盘销售,北京晚报说火爆,新京报说冷清

  http://www.bjd.com.cn/10bjxw/ss/201005/t20100524_615995.html

北京晚报报道:

  新盘现抢房场面 任志强:新政不是让房价掉下去

  “早上九点半开盘时,大厅里就挤满了人,就连门口都有人排队。”上周六,楼市新政后第一个获得预售许可证的项目太阳公元,在东四环如期入市,每平方米 44859元的均价非但没有吓退购房人,还引发了如今难得一见的排号抢房的火爆场面。

  开盘时排号者过百

  上周六中午12点多,记者来到太阳公元的售楼处,还没走到门口,保安就告诉记者,“您来晚了,开盘都结束了。”

  走进大厅,条幅早已被收了起来,除了售楼员和几个购房人在确定签约事宜外,其他各处都出奇的安静。“我中午11点多来的,叫号都基本结束了,害得我没抢到四居的房子,只买了19层的三居。听我前面的人说,排了好几百号呢。”市民李先生告诉记者。

  记者在项目的销控表上看到,仅仅3个小时,已经有60 套房源被预订走,尤其是最大的四居室房源,几乎被抢购一空,而最便宜的131平方米三居,总价也在580万左右。销售员介绍,正在签约的还有近40套。 200套房源,一上午就卖了一半。

新京报报道

http://news.sohu.com/20100525/n272322164.shtml

  北京部分新楼盘本月至今零成交 开放商称有准备

  高价楼盘“被捂盘”的传言被曝后,首个在4万元单价以上的“高价盘” 获“放行”。上周六,东北三环的太阳公元住宅开盘,均价44860元/平米。开发商透露,开盘3天来,太阳公元正式签约1套,共认购60多套。开发商还称,未来数月内将不再推新盘,对楼市的长期平淡有心理准备。

  剩余房源数月才能消化

  5月22日 (上周六)上午,记者在太阳公元开盘现场的选房牌前看到,大部分房号都是空白的。

  太阳公元开发商昨日透露,开盘3天来,太阳公元正式签约1套,共认购60多套。开发商称,认购是正式签约之前的必要程序,但也不排除认购的客户可能退房。

   已在太阳公元上期开盘时购房的程先生来到了售楼处,给准备买房的朋友当导购。程先生告诉记者:“上次我买房的时候提前几天就有人连夜排队,开盘选房时广场上人山人海,椅子摆满了屋外的场地,半天就卖完了300多套,这次就看到了几把椅子,售楼人气太少了,一上午才认购了50多套房。”

   据太阳公元项目负责人介绍,对比总开盘数量,目前认购的房子达到三成左右,其中一半是上一期没有选上房的客户

   程先生表示,太阳公元此次开盘距离上次开盘有一个月左右的时间,新增客户30人左右,意味着其剩下的房源需要数月才能消化完。太阳公元开发商———北京信远地产股份有限公司董事总裁尹瑛24日接受记者采访时表示,“接下来三四个月不用领预售许可证了,慢慢卖。”

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