主题：【讨论】房产新政措施依旧，但措辞更加严厉 -- wrabc

先不去管这个税是否合理，但是持有环节征税并且把税费用在保障房的建设上无疑方向是正确的。如果按照首套二套或者面积大小来区别征收，幕后操作的空间太大，而所有房子全部征收无疑是最公平的；征收的基数，按照交易时的价格或者机构评估价，都是可行的，但前提是后者的评估价要公开。同时，为了保证一般老百姓的利益，各地可制定一个平均水平的退税方式，比如每人按照40平米作为基数，年底退税。比如一家三口住着100平米的房子，每年首先缴纳100平米的税金，然后按照拿着身份证去税务部门退税，按照人头可退120平米的税金。这个部分可以设定上限，如退税金额不超过上缴的金额。

这样，既能保证税金不流失，无漏洞可钻，也能保障普通老百姓的权益。但是zf显然是不愿意这么做的。