主题：【求助】关于买房的困惑 -- 暗香北漂

如果物价上涨，那么房价也会上涨，甚至幅度更大，不会出现你说的“房价继续保持在目前高位，直到物价涨的让房价不显得高”。

我们的房价为什么这样高？这里面原因我以前进行过分析，关键是土地供应环节，加上经济迅猛发展等等，在这不做复述。

1. 由于调控，新房成交量大减，房地产企业今年和明年上半年收入大减。现在年底，各地银行收紧信贷，房地产企业现金流较困难。会有一批浑水摸鱼的小公司关门。不过这些老板也赚得数钱数到手抽筋，人家只当给自己放假，好好享受去了。（这点我同意，目前调控的思路就是为大鱼吃小鱼铺路）

2. 社会需求购买量还在那里，还在观望。随着时间推移，购买力越发集中在政府机关工作人员，垄断央企员工，企业主，公司高层，境内外炒楼团。这些人的购买力相当大。（当硬性需求和前人大胆一博投身买房大赚的事迹，也会令后来者奋勇挤向市场，并不会出现集中，而且会出现各个阶层去买符合或超越自己需求的住宅，来为将来求保障）

3. 地方政府迫于中央压力，抛出了一些调控措施，如“限购令”之类。但估计半年后就会虎头蛇尾，不了了之。（这些可笑的措施会有顽强的生命力继续执行，在中国没有官员有这样的意愿去思考

想改变调整一个已经执行的政策，因为要承担政治风险）

4. 地方政府限于自身利益，对房地产明压暗放。各类人等在里面纠葛太深。房价不会下跌，仅是在目前水平上徘徊而已。（如果保持目前土地制度仅用少量的国有土地供应住宅市场，对集体土地限制交易，那么财富还将流向供应缺乏那端，也就是说还将上涨）

5. 通胀的趋势非常明显，2011年各类物价继续轮番上涨。看政府的姿态，越来越趋向于用通胀的办法解决房价过高的问题。（打工一族又要被剥层皮了）。各路牛鬼蛇神继续囤积居奇。中央的打压政策，仅仅是缓解上涨的势头而已。但长期看还是上涨的。国外（特别是美国）在后面推波助澜。（赞同你关于输入性通货膨胀的判断，我们自己的货币政策管不了世界流通性大幅度增加的事实，自己卡自己脖子是无效的）