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主题:【原创】从交易的角度看房价 -- darkreign

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家园 保障房的概念都说乱了

其实是被各级政府故意说乱的。保障房是指公租房。只出租给低收入者。

而现在说的保障房,是把各种低价商品房都算进去了。包括所谓经适房,这些经适房只是以折扣价出售给权力者的商品房。

专供公务员和教师的低价商品房,给拆迁户的折扣价回迁房。

这些都是普通商品房以折扣价卖给特殊人群,可以囤积和空置。这个帖子里很多人说的保障房,其实不是公租房,而是这种折扣价销售的商品房。

房价高是因为建好的房子可以被囤积和空置。能够囤积空置的房屋都不会降低房价。比如经适房,被有权利的公务员买去,仍然是囤积和空置。

只有公租房才是真正的保障房,即使被转租,仍然起到了增大有效供给的目的。

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