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主题:【原创】从交易的角度看房价 -- darkreign

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家园 “保障房”概念本身就让人疑惑,只是为了混淆统计口径

凭空又创造出一个含义模糊的概念,只是为了统计数字可以随意变化,将过去一些特殊专项房可以加入到统计数字中去。

比如拆迁改造回迁房,这本身就是作价到拆迁成本中去的商品房,折扣价是原来的房屋拆迁款,是普通商品房。创造出保障房的概念,是为了有借口混淆统计口径,玩数字游戏,

真正意义的保障房,(原始概念),是指无产权,不销售的公租房。

这个概念,重庆提出计划要建的就是这种真正的保障房。任志强提出的也是这种产权和使用权都不销售,只能出租的公租房。

陈经所说的也肯定是这种公租房。但政府玩弄的数字却不是,而是不知所云的大杂烩。尤其是把拆迁回迁折扣房也都算入。

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安信证券日前发布报告,质疑今明两年的保障房完成情况和计划,称今年的保障房完成情况可能存在统计口径的差异,值得怀疑。而2011年完成保障房及棚户区改造1000万套任务,则相当于要占用地方政府的全部土地收入,而不太具可可行性。

http://business.caing.com/2010-12-17/100208544.html

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