主题：房价看顺差，而顺差？ -- zhuhit

我就是说供应量，和需求量，当然这个需求包括了投资需求。

中国的房价还是有点复杂，很难做出什么一刀切的结论。房子的复杂之处在于不能运输，不能说是上海的房子贵我就在安徽生产一批便宜房子运到上海去卖。

分析中国的房价，要看到一线城市的房价是一种情况，二三线城市的房价是一种情况，农村的房价又是一种情况；东部发达地区的房价是一种情况，中西部地区的房价又是一种情况。

要解决房价问题，就是解决供应问题，老是在打压需求上下功夫只是治标不治本。春运时火车票为什么有黄牛，因为供应不足。当然应该打击黄牛，但是不会解决根本问题，还是要建高铁，把运力搞上去。

中国的房子供应总量已经不低了，人均居住面积30多平方米了，大部分嚷嚷买不起房的人在老家都有房子。主要问题是不平衡，跟铁路平时空车，春运爆满是一个道理，解决的方法只能是继续加大供给。等供给足够了，问题就基本解决了。

囤地、炒房的原因还是供给不足，彻底过剩了就没有这些问题了，八十年代以来，电话、电视机、汽车……无数的商品都经历了从短缺到过剩的演变，从卖方市场变成了买方市场。我认为房子迟早也会有这一天的，只要房地产市场维持目前的高利润，供给量就会越来越大，直至过剩，这是经济规律。毕竟炒房的目的一般不是买下房子空置几十年然后被拆迁，而是卖给别人，市场由量变到质变只是时间问题。

我之前也写了一个房地产的帖子

cmosplay:【讨论】调控下的房价 1 细则

写着写着没有数据了，现在又找到了一些数据，正准备过两天继续写呢。