主题：中國現在房地產模式始創者- -- 雨辰老人

編者按:個人感覺很憤怒，失業巿民被高物價剝削。雖然比不上販運鴉片，但有親身感受!看到1982年，忽然想到和香港回歸有關!

一項調查發現，天水圍街市的物價較元朗、屯門及灣仔的物價可高出一成以上，其中菜芯更加高出三成，調查機構認為天水圍物價高與區內街市全由領匯管理有關，要求政府在區內興建市政街市引入競爭。

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1982年，由殖民政府和發展商Mightycity Company﹝現由長實集團及華潤創業持有﹞簽署的私人備忘，指定政府建築物內的商業項目不能對私人發展構成足以影響營運的挑戰。這意味著雖然天水圍大部份由公共房屋及資助房屋所組成，但是卻只有非常小型的本地商業、商店及街市。這份備忘更導致一座永久街市的建設計劃胎死腹中。

天水圍人口273,800，失業率高達 9%，全港最高。即使居民能在區外找到工作，亦要忍受高昂的交通費和相當長的交通時間。

對生活於水深火熱中的天水圍居民而言，一塊三萬平方米的地區經濟撥地不但能吸引遊人，更能為他們帶來就業機會，改善生計。他們期望該處可開設三百個熟食檔攤，由天水圍眾多自內地來港的新移民提供來自大江南北的美食。另外，那裡還將有廉價紅酒賣場、美食廣場、有機農莊及Spa設施。食家蔡瀾估計，這盤將需招聘三千人的超級大排檔生意，會成為旅遊熱點。立法會議員陳偉業也認為，紅酒賣場每日人流大約為四千人。

然而，隨著地區經濟撥地與其他三個在濕地公園附近發展112B區的計劃被政府否決，房委會將接手在該地皮上興建臨時老人設施。

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