主题：【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼

请问您这个帖子为什么得花数这么少？此主题下您已经写了几万字了吧，这么大的工作量，没有功劳也有苦劳啊，但为什么大家都不献花呢？

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我觉得，我们要研究并预测房价走势，就必须先逐个研究和房价相关的各个方面因素。我认为，和房价相关的一共有6个方面的因素。

1 中央政府

总的来说，中央政府还是做到了“国不与民争利，以义为利，不以利为利”的。现实中也是这样，中央发现了房价非理性上涨过程中带来的危险，所以一直在调控，虽然一直没有成功。但总的来说中央本身并不能直接从房价上涨中获益。也不会仅仅追求房价上涨带来的收益，所以相对于房价这个力量可以说是中性的。

2 地方政府

在现有体制下，地价升值---房价上涨---财政收入增加----完善相关配套设施----地价升值。已经成为了一个“良性循环”。地方政府在这个良性循环中不论于公于私，所获得的好处都实在是太大了。所以他们是高房价的坚定拥护者，除非短期利益和长期利益（乌纱帽）发生冲突的时候才会放弃短期利益。

3 商业银行

长期以来，涉房贷款一直都是各个银行最优质的资产，所以银行是最不希望房价暴跌的。

4 开发商

这个就不用说了吧，房子要是越盖越赔，谁还去盖啊。

5 已经购房者

这个也是坚定希望房子涨价的一个群体

6 准备购房者

这是一股比较特殊的力量，基本是属于天天嘴上都喊“葡萄是酸的！”但总想吃几颗的人。

我觉得这6个方面的力量，没有一个是真心希望房价暴跌的。而房价本身就是这这6种力量每一次平衡后的产物。我们只要找到里面的不平衡因素就能预测房价走势了。

目前看来，只有中央政府和准备购房者是希望房价能降下来一些，但不要太多的力量。而其他几个都是坚决不希望房价下跌的。而能在西西河里畅游的人，大多数也是2.3.4.5几个阵营的。1和6里面的很少，所以你这个帖子的花也很少。