主题:有关房地产的一些看法 -- PBS
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这几年朋友买房的多,我跟着看热闹也长点见识,下边总结一下估价师的基本说法。
居住面积living space主要依据ANSI标准,ANSI(American National Standards Institute)就是米国国家标准局的标准,大体意思两条:一是装修过的,所以车库,储藏间和未装修的地下室不算;二是房顶平均高度要超过7英尺,所以太矮的地下室隔楼或者斜墙的墙脚部分都不算。
ANSI标准之外,一般还要依据当时的市场情况和当地的地方法规习惯来调整执行,如楼梯间算不算,上下打通的客厅面积要不要减去,寒冷地区还有一条考虑就是,不能加热的面积要不要算,较冷的地方一般都不算,不太冷的地区就有区别了。
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🙂我问的是这个,在美的河友能不能核实一下? njyd 字248 2011-05-21 08:25:06
🙂看到过这个数据,好像是2004年的 1 潇湘夜语 字296 2011-05-21 12:54:55
🙂我看不懂英文,不知这是建筑面积还是实用面积。 njyd 字141 2011-05-22 07:59:17
🙂米国人所说居住面积比国内的标准要严。
🙂建筑面积只有天朝用吧 1 潇湘夜语 字58 2011-05-22 08:25:15
🙂这样算起来老美比中国要多不少了。 njyd 字0 2011-05-22 08:38:57
🙂【求助】个人认为 jtxrba 字220 2011-02-06 22:55:00
🙂先花!我觉得可能有口径问题,只算了户籍人口 桥上 字0 2011-02-06 04:07:39