淘客熙熙

主题:大前研一声称中国房地产现状是8000万套空房用于投机 -- PBS

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家园 忽悠

我是讨厌高房价,希望房价跌的。

不过这日本人的内容忽悠得太过了吧。

全国城镇住房保有量在150亿平方米以内,假设平均75平方米每套,则总量为2亿套。

8000万套空房,相当于占了4成,不可能的。

由于可以很容易地取得银行杠杆,这些人支付的房价已经达到年收入的80倍

年入1万买80万的房。这样的人绝对是有父母支持、灰色收入或别的什么经济来源。靠银行杠杆是绝不可能的。

80万的房,按揭7成56万,月供三千多。

收入八百多怎么可能供得起三千多的房呢?

按现在的情况,不吃不喝,全部收入用于供房,也只供得起年收入18倍的房价。

15倍这个数据若是日本当时的全国房价收入比统计数据的话,是相当恐怖的水平了。

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