主题：【整理】水木清华上看来的笑话 -- 白色潜水艇

给的链接算的是贷款还清时本金、利息和税的比例。问题是30年后贷款还清，税还得接着交。

假设30年贷款还清时总共花出去100，那么44是本金，36是利息，20是30年的税。和国内比的话得算上70年的税=20*70/30=46.67（假设税不上涨，很保守的估计）。这样算下来到70年的时候

本金 44 /（44+36+46.67）= 34.74%

利息 36 /（44+36+46.67）= 28.42%

税 46.67/ （44+36+46.67）= 36.84%

其实不用那么麻烦，70年税=1.25%*70=87.5%，比80%的贷款本金略多，少于房价。但如果税率按3%算，税是大头的结论没错。哪里的税率是3%我不清楚，我周围的税率接近2%，税也是大头。